Talmont Saint Hilaire
Annonce maisons à vendre
4 pièces
55 m²
240 000 €

Maison de vacances 55 m² à Bourgenay
Découvrez cette jolie maison de vacances de 55 m² grâce à la visite virtuelle 360°. A vendre, jolie maison meublée très bien entretenue, elle bénéficie d'un emplacement idéal sur la côte vendéenne avec un complexe qui dispose d'une piscine et d'un golf. Située à Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire à 15 minutes des Sables d'Olonne. EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE COMMERCE, PLAGE, PORT, POUR COMPLÉTER CE BIEN UNE PLACE DE PARKING PRIVÉ. Maison de 55 m² où vous n'avez rien à faire, à part poser vos valises, elle se compose : Au rez-de-chaussée - 1 séjour : 1 canapé convertible (2 couchages) avec porte-fenêtre qui mène à la terrasse de 10 m² avec une table et ses 6 chaises, - 1 coin cuisine : une table avec 6 chaises, - 1 salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres : 1 chambre avec 1 grand lit et ses rangements avec une porte fenêtre qui mène à un balcon avec vue sur le golf et le lac, 1 chambre avec 2 lits simples et son placard de rangement et 1 chambre cabine avec 2 lits superposés où il est possible de mettre un lit pour bébé, - Salle de bain avec 1 baignoire avec 1 WC, À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec une table avec 6 chaises. La taxe foncière est de 584 euros. Les atouts de ce logement Terrasse aménagée, orientée sud, vue sur le lac, place de parking réservée, rangements, télévision de 80 cm... Vous aurez également accès à l'espace aquatique avec plage aménagée ainsi que de plusieurs piscines à proximité. Pour les amoureux du vélo, partez à la découverte de la Vendée lors de balades en famille pour des vacances sur la côte atlantique réussies. Maison à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière se présente dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. HONORAIRES CHARGES ACQUÉREURS 233 000 EUROS NET VENDEUR 7000 EUROS D'HONORAIRES SOIT 3% Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 998.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Mon Aide Immo : Emmanuelle LACOMBE - Tél. 0664404380 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848409009
Ref : 615-MISSION