Les Sables d'Olonne
Annonce maisons à vendre
4 pièces
132 m²
785 000 €

Maison de ville en bord de mer
Au Sables d'Olonne, cette charmante maison de ville de 132 m² se situe dans le quartier prisé de Bel Air, à proximité du marché Arago et offre un jardin idéal pour profiter de moments de détente. Proche des plages, cette maison de bord de mer offre un mode de vie paisible avec son petit jardin et ses pièces lumineuses. Construite en 2013, cette maison séduit dès l'entrée par son jardin en arrière-plan. La cuisine équipée et meublée, intemporelle, s'ouvre sur un espace de vie donnant sur un jardin d'hiver, offrant un lieu de détente toute l'année. Au même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés offre confort et praticité. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau et bibliothèque distribue deux belles chambres qui se partagent une salle de douche lumineuse. Un cellier vient compléter ces prestations pour un rangement optimal. Un garage sécurisé permet d'abriter un véhicule, des vélos et offre un accès direct à la maison. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, son jardin est agrémenté de végétation peu exigeante en entretien, assurant ainsi tranquillité au quotidien. Tout se fait à pied, la maison se situe à 5 minutes du marché Arago, à 800 mètres des premières plages, et à 15 minutes à pied de la gare TGV en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 € et 1740 €. Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260€ et 1740€ Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA3241