Les Sables d'Olonne
Annonce maisons à vendre
13 pièces
234 m²
569 000 €

Maison de caractère à rénover en bord de mer
Située sur la commune des Sables d'Olonne dans le quartier d'Olonne sur mer, cette maison déploie une surface habitable de 234 m2 sur un jardin de presque 750 m2. Maison d'architecte des années 70 sur deux niveaux, caractérisée par ses beaux volumes géométriques. L'aspect architectural extérieur séduit par ses lignes et ses perspectives, qualifiant l'ensemble de bien hors normes. Ce lieu de vie se découpe en atmosphères bien distinctes. Une entrée avec de nombreux rangements ont été intégrés en toute discrétion, donnant accès aux pièces maîtresses de la maison. Cette dernière dessert une lumineuse pièce à vivre en toutes saisons grâce à ses larges baies, s'ouvrant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur orienté plein sud. Un espace nuit parental indépendant apporte une ambiance calme donnant sur le patio central de la maison. Deux escaliers de part et d'autre de la maison mènent à l'étage caractérisé d'un coin salon ouvert sur une coursive, d'une cuisine et de deux chambres qui se partagent une salle de bain. Un bureau et une mezzanine donnant sur le salon inférieur complètent cet espace. L'espace extérieur est une ode au repos et à la contemplation. Une cuisine d'été indépendante complétée par des astucieux rangements jouit d'une belle luminosité et ravira les épicuriens en quête de calme pour concocter de bons petits plats. Un jardin paysagé fleuri et clos et deux généreuses terrasses enrichissent les espaces de vie extérieurs avec piscine à débordement. Au fond du jardin, une seconde habitation avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau offre un potentiel certain. Deux garages, une cave ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison d'architecte, aux volumes généreux à rénover, en fait un lieu de vie privilégié et convivial promettant un joli cadre de vie dans cette maison à proximité immédiate à pied des commerces, des services, des écoles et des transports. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5100€ et 6900€ par an. Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé EI au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA1885