Malaucène
Annonce biens à vendre
7 pièces
150 m²
329 000 €

A VENDRE -IMMEUBLE COMPOSE DE TROIS APPARTEMENTS REFAITS A N
Au coeur du charmant village provencal de Malaucène au pied du Mont Ventoux, réaliser un placement immobilier avec un immeuble entièrement renové composé de deux T2 ainsi qu'un T3 avec terrasse couverte. Idéal pour investissement immobilier.. Le premier T2 mesure 37,2 m2 et dispose d'un salon cuisine, d'une chambre séparée, d'un cellier et d'une salle d'eau wc avec douche à l'italienne. Il est loué pour un loyer de 400 euros. Le deuxième T2 est légèrement plus grand à savoir 41,6 m2 et il dispose également d'un salon cuisine, d'une chambre séparée, d'un cellier et d'une salle d'eau wc avec douche à l'italienne et meuble suspendu. Il est loué pour un loyer de 500 euros. Le T3 en duplex mesure 70 m2 , il est composé d'un salon-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau wc au Rdc, et à l'étage se trouve une deuxième pièce en mezzanine (2ème chambre) avec sa terrasse qui dispose d'une vue . Il est loué pour un loyer de 600 euros. Les trois sont donc actuellement loués pour un montant de 1500 euros. Chaque appartement a été rénové à neuf à savoir , isolation des murs et plafond neuves, menuiseries double vitrage neuves, plancher neuf, électricité neuve , plomberie neuve, carrelage, faïence et parquet neuf. La cage d'escalier est neuve. Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et de son compteur d'électricité. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite il y a 4 ans avec facture a l'appui. La façade de l'immeuble a été entièrement refaite en mars 2021. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est fixé à 482 EUR pour 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 40 EUR par mois. Si vous voulez voir cet immeuble, vous pouvez contacter votre agence immobilière ALP.
Ref : 215