vente maison/villa 9 pièces 242 m² Niort - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Niort
Annonce maisons à vendre
9 pièces
242 m²
525 000 €

Ancien moulin en bord de Boutonne
Au coeur du pays Mellois, à 45 minutes de Niort, cet ancien moulin fait partie des 41 moulins situés sur la Boutonne en Deux Sèvres. Datant de 1864, il se déploie sur un terrain de 6640 m² et offre environ 242 m2 habitable. Ce lieu est à l'image de l'histoire passée où le cours d'eau passe en dessous de la maison. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée aux couleurs neutres. Dans la continuité, la grande pièce à vivre de 60 m² avec ses poutres apparentes est baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offrant une magnifique vue sur le lit de la rivière. Une vie en rez-de-chaussée est tout à fait envisageable puisqu'il accueille actuellement un bureau ainsi qu'une salle de bain. Une grande lingerie avec un insert offre une pièce supplémentaire à part entière. Accessible depuis un escalier en pierre, le palier de l'étage distribue un bel espace nuit où se côtoient cinq chambres à l'ambiance différente dont l'une est équipée d'un coin d'eau. Le terrain arboré et judicieusement aménagé permet de profiter du paysage environnant à toute heure de la journée. Une dépendance invite à l'imagination pour poursuivre l'histoire de ce lieu d'exception, développer une activité touristique, indépendante ou tout simplement y vivre en famille. Référencé au patrimoine local, ce havre de paix bénéficie d'une situation géographique idéale pour découvrir la région. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression, avec une prochaine ouverture sur le département des Deux-Sèvres ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1720 à 2380 euros. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948 660 295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EALR1286

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