vente maison/villa 8 pièces 270 m² Niort - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Niort
Annonce maisons à vendre
8 pièces
270 m²
549 000 €

Charmante maison de ville contemporaine
Nichée en plein coeur de Niort, cette maison de ville cache bien des surprises, une fois la porte d'entrée passée. Des volumes confortables et un charme indéniable. Ancien atelier d'ébéniste, cette bâtisse a été rénovée et entretenue avec soin. L'entrée donne le ton et offre une perspective sur le jardin et la piscine depuis la spacieuse pièce de vie comprenant un séjour, un salon et une cuisine équipée lumineuse. Surélevé, un second salon chaleureux dessert une salle d'eau en rez de chaussée avec un espace auparavant utilisé en salle de sport. A l'étage, les volumes et la luminosité règnent dans un espace de plus de 50 m2. La distribution est multiple : un premier coin nuit dispose d'une salle d'eau, alors que le second étage profite de deux chambres et d'une salle d'eau. Sous les combles, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux pièces supplémentaires dont une chambre. Côté jardin, la terrasse se prête à la relaxation et donne accès à un espace d'été articulé autour de la piscine, entourée de végétaux dont une glycine de plus de 50 ans. De part et d'autre de la maison, deux garages d'une très belle superficie sont à disposition et permettent de stationner deux véhicules. A 10 minutes des halles, en coeur de ville, cette maison ne laissera pas insensible les familles en quête de belles surfaces à vivre. Actuellement conçue en deux espaces de vie occupés au fil des saisons, les espaces peuvent être aisément redistribués et accueillir des chambres supplémentaires. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression, avec une prochaine ouverture sur le département des Deux-Sèvres ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2020 à 2780 euros. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948 660 295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EALR1199.1

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