vente maison/villa 7 pièces 225 m² Niort - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Niort
Annonce maisons à vendre
7 pièces
225 m²
594 750 €

Maison d'artiste au caractère atypique
Comme une maison à flan de montage cette maison est à flan de muraille, accolée à la paroi d'une autre maison. Clos de murs en pierre, la verdure de son jardin compense largement cette présence minérale. Alors que la place de la Brèche est à 5min à pied, le tumulte sonore de la ville ne passe pas l'impressionnant porche d'entrée. Rien de conventionnel dans cette maison, mais une fois la distribution des pièces assimilée, on en apprécie les opportunités. Car en effet, l'étage est accessible depuis deux escaliers et facilitent l'organisation des chambres. Potentiellement, une partie de la maison pourra être indépendante, afin de créer un locatif. L'entrée passée, on accède sur la cuisine salle à manger. Les meubles, créés de toute pièce pour les lieux par une architecte d'intérieur y sont uniques comme pour l'ensemble des aménagements de la maison. Un magnifique escalier en bois sépare l'espace cuisine du salon. Du côté cuisine on atteint à une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-jardin se termine par une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. L'ensemble de ces pièces bénéficiant d'un accès sur une terrasse en bois. L'escalier principal dessert donc la seconde et la troisième chambre à l 'étage. L'escalier secondaire donne lui accès à une quatrième chambre, une salle d'eau, une pièce de rangement sous rampant, ainsi qu'un grenier. Véritable suite, une des chambres de l'étage principal bénéficie de son propre bureau aménagé, d'une salle de bain avec double vasque sur un vaste plan de travail, d'une baignoire îlot, d'une douche, de toilettes séparés et d'une enfilade de dressing. Enfin, concernant les extérieurs et les annexes, on trouve, deux appentis sous le porche, une petite annexe en pierre de taille sur deux étages indépendants, en fond de jardin. Une place de stationnement et jusqu'à deux stationnements supplémentaires occasionnels sur la parcelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2970€ et 4070€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Virginie 06 20 54 62 82 EI - Agente commerciale RSAC La Rochelle 414 951 806 Virginie ÉCORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 951 806 - La Rochelle.
Ref : EALR952

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