vente maison/villa 6 pièces 153 m² Niort - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Niort
Annonce maisons à vendre
6 pièces
153 m²
319 000 €

Maison rénovée à l'authenticité affirmée
À l'Ouest de Niort, quartier Saint-Liguaire, cette bâtisse au charme authentique concilie le confort moderne et la qualité des matériaux, profitant pleinement d'une atmosphère paisible de sa ruelle. À l'avant, la cour joliment végétalisée donne accès à un premier espace de vie composée de la salle à manger et de la cuisine. Dans le prolongement, le salon organisé autour de la cheminée et son espace bar. Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois ont été conservés et dégagent une atmosphère chaleureuse. Alors, un dialogue s'installe entre le souvenir d'une maison de campagne et l'effervescence de la vie urbaine. L'escalier massif en pierre permet l'accès au premier étage et distribue deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau aux matériaux haut de gamme. Un second escalier dévoile le dernier étage composé de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et de rangements pour une vie de famille confortable. À noter, un local indépendant accessible par la cour est composé d'une buanderie, d'une cave et d'un grenier. Un garage non attenant à la maison complète cet ensemble immobilier. Un bien de charme pour une famille en quête d'authenticité, de confort et de calme ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160€ et 1590€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Virginie 06 20 54 62 82 Agente commerciale RSAC La Rochelle 414 951 806 Virginie ÉCORCE Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 951 806 - La Rochelle.
Ref : EALR891

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