Niort
Annonce appartements à vendre
3 pièces
98 m²
145 000 €

Appartement T3 vendu loué de 84 m² à NIORT
EXCLUSIVITE: Emplacement très recherché !! Nous vous proposons d'investir dans cet appartement vendu loué situé à Niort dans un immeuble en pierres en bord de Sèvres à seulement 50 minutes de la Rochelle. Avec un très gros potentiel de plus-value! Attention le bien étant actuellement loué vous ne pourrez pas y habitez de suite. Venez découvrir un appartement de 84 m² au 3ème étage comportant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. L'atout de ce logement est sa vue panoramique sur le port Boinot, site en plein développement grâce à l'aménagement d'un parc arboré où se trouve l'office de tourisme, un café et prochainement un restaurant c'est le véritable point de rendez-vous des Niortais. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. L'atout charme de cet appartement ? La vue panoramique sur les quais Métayer et la luminosité. Actuellement loué 550€/mois CC (520€ et 30€ de charges). Le bien est équipé d'une ventilation simple flux, de menuiseries double vitrage PVC, fibre optique, un chauffage individuel gaz de ville et il est relié au tout à l'égout. L'immeuble se compose de 3 appartements et 1 local, la division et la création d'une copropriété est en cours de formation, le détail des charges de copropriété n'est pas encore connu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Vous cherchez à investir ? Ce bien est fait pour vous ! Une plus-value assurée à la revente! NIORT situé à seulement 2h de PARIS en train est une ville moyenne qui dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée sur TMC et sur my TF1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Ref : 7639175