Cranves-Sales
Annonce maisons à vendre
4 pièces
80 m²
385 000 €

Maison de 2010 à Cranves-Sales
Réf 1755GR L'emplacement est idéal : accès Vallard en 15 minutes et accès CEVA en transports avec le bus 5 et la piste cyclable à 550m. Ce lotissement familial et convivial de 2010 offre un cadre de vie sécurisé et recherché avec sa piscine et ses aménagements collectifs. Cette maison mitoyenne de 80 m² en loi carrez est parfaitement aménagée sans espace perdu. En rez, sa pièce de vie s'articule autour une belle cuisine équipée avec plans en marbre et un salon moderne. Il se prolonge d'une terrasse en composite, en exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis direct et un jardin avec vue montagnes et coucher de soleil. L'étage s'articule autour de 3 chambres, dont 2 avec accès balcon, se partageant une salle de bain qualitative avec douche et baignoire. Le terrain accueille également un garage, à porte motorisée, avec mezzanine et 2 stationnements extérieurs. Cette maison soignée par ses propriétaires offre des prestations qualitatives à découvrir et une opportunité à saisir. Parfait compromis entre duplex et maison, sans travaux, elle est prête à vous accueillir avec vos valises ! Chers clients, bénéficiez des honoraires de seulement 4% TTC et des services du mandat Garanties avec SWIXIM. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 356 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
Ref : 1755GR