Choisy
Annonce maisons à vendre
7 pièces
204 m²
1 250 000 €

Corps de ferme familial révovée avec goût 300m² utiles sans vis-à-vis
Immofrontière vous présente en EXCLUSIVITÉ Ce très beau corps de ferme rénové avec de matériaux de qualité et très bien isolé. Entre Annecy et Genève, à cinq minutes d'Allonzier-la-Caille et des autoroutes A40 et A41. A 20 minutes de Genève. Dans un havre de paix, ce grand corps de ferme familial rénové avec goût et amour vous offre 7 pièces, près de 200m² habitables et 300m² utiles, terrasse de 114m², belle cuisine d'été, piscine hors sol, garage, cave, cellier, dépendances ainsi qu'une vue dégagée et reposante sur la campagne environnante. Vous bénéficierez du charme de l'ancien, du confort moderne, de beaux volumes, d'une très bonne isolation, des ouvertures généreuses à l'abri des regards. Balcon de 11m² à l'étage. Vous serez charmés par ce parc de 5000m² entièrement clos, arboré et verdoyant avec mare, ruisseau, cabane de jardin, arbres fruitiers, potager, serre, récupérateur d'eau... Combles aménageables déjà isolés de 60m² où vous pourrez donner libre cours à votre créativité. Joli duplex indépendant de 57m² habitables (65m² utiles) très facilement rattachable à la maison. Un studio indépendant complète ce bien. Excellent emplacement à 5 minutes de l'autoroute Annecy-Genève et de toutes les commodités, écoles, collège, boulangerie, pharmacie,... Ramassage scolaire à quelques mètres. Chauffage bois cheminée haut de gamme dans le salon (Ruegg) qui chauffe aussi les étages supérieurs et radiateurs électriques. Chauffage gaz possible. Date de réalisation Du diagnostic : 06/10/22 Terrain : 5000m² Pièces : 7 Classe énergie : C (156) GES A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680€ et 2340€
Ref : 5538