Megève
Annonce appartements à vendre
4 pièces
0 m²
859 000 €

Mont d'Arbois – Duplex 2 chambres avec terrasse et parking
À seulement 300 m du Golf du Mont d'Arbois et 400 m des remontées mécaniques, découvrez ce charmant appartement en duplex de 76 m² Carrez (77 m² au sol), situé au sein d'une copropriété soignée et recherchée. Il bénéficie d'un agréable balcon-terrasse de 20 m² et d'un accès totalement indépendant. Agencement : Une entrée avec placards intégrés Un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse de 20 m² Une cuisine indépendante À l'étage : Deux chambres confortables : • une chambre avec lits superposés • une chambre avec un lit double (180 cm) Deux salles d'eau (baignoire et douche) Deux WC Une buanderie sous pente Un accès direct par le balcon permet d'envisager l'aménagement d'un espace autonome. Annexes : Une cave Une place de stationnement Parties communes : Salle de jeux Sauna Charges prévisionnelles – 1er semestre 2025 : Charges générales : • 1er trimestre : 1 237,23 € • 2e trimestre : 1 641,10 € ? Total charges générales : 2 878,33 € Fonds de travaux (Loi ALUR) : • 1er trimestre : 50,37 € • 2e trimestre : 62,08 € ? Total fonds travaux : 112,45 € Document non contractuel ---Just 300 m from the Mont d'Arbois Golf Course and 400 m from the ski lifts, discover this charming duplex apartment of 76 sqm (Carrez law), with a total floor area of 77 sqm, located within a well-maintained and sought-after residence. It features a pleasant 20 sqm balcony-terrace and enjoys totally independent access. Layout: – Entrance hall with built-in storage – Warm and inviting living room with fireplace, opening onto a 20 sqm terrace – Separate kitchen Upstairs: – Two comfortable bedrooms: • One bedroom with bunk beds • One bedroom with a double bed (180 cm) – Two bathrooms (bathtub and shower) – Two separate toilets – Laundry area under the eaves Direct access via the balcony makes it possible to consider the creation of an independent living space. Annexes: – One cellar – One parking space Shared amenities: – Games room – Sauna Estimated charges – 1st half of 2025: General charges: • Q1: €1,237.23 • Q2: €1,641.10 ? Total general charges: €2,878.33 Maintenance fund (ALUR law): • Q1: €50.37 • Q2: €62.08 ? Total maintenance fund: €112.45
Ref : 86150633