vente appartement 5 pièces 147 m² Lyon 2ème - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Lyon 2ème
Annonce appartements à vendre
5 pièces
147 m²
1 190 000 €

Duplex à la rénovation d'exception
Idéalement situé dans le quartier d'Ainay, à proximité de l'Abbaye d'Ainay et des quais de Saône, cet appartement en duplex de 147m² au sol (129m² Carrez), situé plein sud, prend place aux 4e et 5e étages avec ascenseur. Entièrement repensé par architecte, ce duplex mêle charme de l'ancien et fonctionnalité d'une rénovation d'exception. Une entrée habillée d'un grand espace de rangement et d'une verrière distribue une majestueuse pièce de vie composée d'un grand salon avec cheminées anciennes et parquet, une cuisine ouverte avec îlot central et un agréable espace dînatoire, le tout baigné de lumière naturelle. Une suite parentale spacieuse, un dressing sur-mesure, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire avec des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un espace bureau, un cellier, ainsi qu'une buanderie ultra fonctionnelle complètent ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au 5ème étage où celui-ci distribue un espace salle de jeu avec une magnifique hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien soumit au régime de copropriété. La rénovation de grande qualité ainsi que la configuration des lieux, en font un cadre de vie résolument charmant et ultra fonctionnel. Possibilité de louer un box de stationnement fermé à 50 mètres de la copropriété pour 280euros/mois. Commerces à proximité. Écoles à moins de 5 minutes à pied. Métro arrêt Ampère - Victor-Hugo à 300m. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots Charges annuelles : 1102€ CLASSE ÉNERGIE : E- 293kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B- 9 kg CO2/m² /an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280 € et 3140 € Contact : Vincent - 07 69 12 01 53 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.00 euros. Vincent MATHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 839 339 - LYON.
Ref : 3868EL

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