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Décines-Charpieu
Annonce appartements à vendre
4 pièces
112 m²
625 000 €

EXEPTIONNEL et RARE T4 avec 123 m2 de TOIT TERRASSE en livraison rapide fin 2024 à Décines.
Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : L'opportunité d'une résidence neuve livrée très rapidement et d'un appartement d'exeption : Fin 2024 ! Très grand Type 4 de 113 m2 avec son magnifique et rare toit terrasse de 123 m2 plein ciel et triplement exposé Sud/Est/Ouest. Disposant d' un très grand salon de plus de 47 m2. De 3 chambres dont une Suite Parentale de plus de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing privatif. Prix du garage double en sus : 39 000 euros. Prix du Cellier en sus : 6000 euros. À quelques kilomètres du centre de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dont l'identité se forge entre dynamisme urbain et espaces naturels. Située à seulement 15 minutes* du centre d'affaires de la Part-Dieu par le tramway T3, Décines-Charpieu a su tirer profit de la croissance économique et culturelle de la région et participe pleinement au rayonnement de l'Est lyonnais. Sa situation géographique à la fois proche du centre de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, aux portes du périphérique Laurent Bonnevay et de la rocade Est, permet à la commune de se constituer un important bassin économique. Porteuse d'une vitalité prospère et prometteuse, notamment avec leprojet d'aménagement urbain D -Side à l'entrée Ouest de la Ville, la commune a posé les jalons d'un avenir rayonnant. Ville à dimension humaine, Décines-Charpieu a su préserver, mais également valoriser son patrimoine naturel exceptionnel. Bercée par les flots, avec la présence sur son territoire de la rivière de la Rize, du Canal de Jonage et du plan d'eau du Grand Large, la ville est également « green », avec ses 18 000 m² d'espaces verts et ses berges aménagées en pistes cyclables Légèrement en retrait de l'hypercentre, le quartier de Cornavent affiche un paysage urbain à l'ambiance animée par les nombreuses familles qui y résident. Situé à seulement 10 minutes* du centre-ville, ce secteur résidentiel off re les avantages d'une vie citadine et la quiétude d'un espace pavillonnaire. À seulement 750 mètres* du centre-ville et 900 mètres* du tramway, le quotidien devient facile rue du Repos ! Surtout quand on peut prendre du recul face à l'agitation urbaine et profiter, dans le calme d'un écrin végétal, d'une position dominante qui ouvre de belles perspectives sans vis-à-vis sur l'horizon. Longés par le Chemin des Amoureux, un sentier de randonnée vous menant vers des espaces de nature, les deux petits ilots s'inscrivent dans un écrin végétal. Dans ce cocon pensé avec soin, tout a été imaginé pour votre bien-être. Exposée à l'ouest et sans vis-à-vis, cette résidence intimiste aux lignes contemporaines vous offre un cadre rare et privilégié. Lovée sur la pente naturelle d'un terrain profitant d'une exposition plein Ouest sans aucun vis-à-vis, la résidence dévoile une architecture contemporaine. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments de faible hauteur, desservis par un cheminement piéton bordé de massifs arbustifs et d'arbres de haute tige. Dès l'entrée, vous cheminez ainsi dans un univers immersif ou minéral et végétal communient. Des abords de la résidence aux toitures végétalisées, en passant par les jardins privatifs et les nombreux aménagements paysagers, la nature prédomine. Protégée des regards extérieurs, grâce à sa ceinture végétale, la résidence offre une intimité précieuse. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 a
Ref : BPLYO281474976949453

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Réf : BPLYO281474976966953

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63 m²

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Réf : BPLYO281474976966992

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3 pièces

70 m²

Décines-Charpieu

Réf : BPLYO281474976966997

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Décines-Charpieu

Réf : BPLYO281474976967062

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Réf : BPLYO281474976967063

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4 pièces

91 m²

Décines-Charpieu

Réf : BPLYO281474976967113

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