Cerbère
Annonce maisons à vendre
5 pièces
0 m²
599 000 €

vente villa 5 Pièce(s)
Magnifique propriété avec vue mer panoramique ! Très belle villa d'environ 162m2 habitables. 3 chambres, dont 1 suite. Plusieurs terrasses, joli coin piscine avec vue mer ! Belles prestations - vue panoramique! VIDEO/VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Rez-de-chaussée : Hall d'entrée. Ascenseur pour les étages supérieurs. Garage pour 3 voitures (51m2), plusieurs celliers/débarras, cave à vin ventilée (10m2). Local technique (piscine). 1er étage : Hall (12m2), 2 chambres (12.84m2 / 12.77m2) avec sortie vers une belle terrasse vue mer. Séjour avec cheminée (20m2), salle de bains avec baignoire, WC, buanderie, débarras / atelier. 2ème étage : Séjour avec cheminée (33m2), cuisine ouverte (11m2) avec accès terrasse au sud-ouest. Sortie du séjour vers terrasse partiellement couverte (22,90 m2) avec cuisine d'été. Piscine. Vue mer panoramique. Suite (26m2) avec dressing, salle de bain avec douche, double vasque et WC suspendu, donnant sur la piscine. Extérieur: Sur le terrain (341 m2) il y a des plantations Méditerranéen avec arrosage automatique, plusieurs terrasses carrelées, piscine chauffée de 30m2 avec contre-courant, douche et couverture électrique (intégrée). Divers: - PRIX TRES ATTRACTIF - VALEUR VENALE 670 000 € (rapport disponible) - Se vend partiellement meublée - Construit: 2010 - Beaucoup de stockage (277 m2 au total incluant toutes les pièces: celliers, garage etc) - Chauffage : électrique. Pompe à chaleur, chauffage au sol dans les salles d'eau et le salon. Cheminée dans les pièces à vivre. - Air conditionné dans toute la maison. - Double vitrage en châssis aluminium, volets roulants en aluminium - Belles prestations: Aspirateur central, alarme, chauffage par le sol, piscine chauffée avec couverture éclectique, système d'irrigation automatique... - Orientation: est (terrasse coté cuisine sud-ouest) - Taxe foncière: 2014 € - DEP: C - GES: A Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Prix net vendeur: 571 000 € Honoraires d'agence : 4,9 %
Ref : 666V3219M