vente appartement 7 pièces 166 m² Banyuls-sur-Mer - Scandimmo

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Banyuls-sur-Mer
Annonce appartements à vendre
7 pièces
166 m²
499 000 €

vente appartement 7 Pièce(s)
Unique! Magnifique appartement duplex avec un charme fou á 50 m de la plage - au coeur de Banyuls-sur-mer Ce magnifique appartement duplex offre une surface habitable carrez de 165,73 m². Elle comprend au total 5 chambres, 2 salles de douche, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 1 terrasse. 2 caves et garage (vendu séparé) avec petite vue mer. A 50 m de la plage. Le logement (deux étages) est situé dans une maison qui comporte trois niveaux. Il est au cœur de la ville dans une rue piétonne et très proche de la mer. Il y a toutes les commodités à quelques pas : commerces, restaurants, pharmacies, médecins, etc. et la plage. Possibilité d'acheter un garage à environ 10mn à pied Ce sont l'étage 1 et l'étage 2 de la maison qui ont été réunis pour faire un grand appartement d'environ 166m2. On entre dans le logement par une porte au rdc. Il y a un petit escalier (sous lequel se trouve un placard) qui aboutit sur une agréable terrasse qui fait environ 20 m2. Exposition Sud/Est. Il y a un débarras sur la terrasse. Sur cette terrasse se trouve la porte d'entrée du logement, au premier étage. La terrasse est tournée vers la rue piétonne (on n'entend pas beaucoup le bruit des voitures). A droite, il y a un petit couloir où se trouve la buanderie avec évier ainsi que de grands placards et au fond une salle de douche avec wc. La cuisine est équipée et comporte de bons plans de travail. Elle est rectangulaire et au fond, elle est ouverte sur la salle à manger. Le séjour est spacieux avec de belles poutres au plafond. Il y a une cheminée fonctionnelle, un bar aménagé (avec évier, frigo), de nombreuses fenêtres qui permettent une bonne ventilation et une bonne luminosité avec volets en bois. Dans chaque pièce se trouvent des placards avec des portes anciennes, et dans le séjour un meuble d'encoignure. Il y a un ventilateur de plafond à la cuisine, dans la salle à manger et dans le séjour. Une porte permet d'aller à l'étage supérieur qui comprend 4 chambres avec placards assez spacieuses et une plus petite avec un clic clac. Climatisation dans 3 chambres. Toutes les chambres ont un ventilateur de plafond. Dans une des chambres, vous trouverez une douche, lavabo et des WC. Travaux de rénovation légère à envisager : peinture, sol (moquette usée). Au rez-de-chaussée,il y a deux restaurants. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, la cheminée et les climatisations réversibles. DPE : C, A Il est possible d'acquérir en supplément du prix un GARAGE privé de 16,24 m2 pour la somme de 33 000 € Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Honoraires charge acquéreur Prix net vendeur: 521825 € Honoraires d'agence : 27175 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Un bien commercialisé en VEFA est aussi concerné.
Ref : 666V5649A

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