Saumur
Annonce maisons à vendre
7 pièces
250 m²
478 000 €

Maison de caractère au charme intimiste
Située au calme à 5 minutes du centre-ville de Saumur, en surplomb de la vallée de la Loire, cette maison totalise 250 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 490 m2 L'entrée se fait par une jolie cour cosy à la végétation luxuriante et aux essences variées, autour de laquelle s'articulent trois bâtisses en pierre de tuffeau datant du XVIIe siècle. La maison principale dessert un jardin intérieur agrémenté de fougères arborescentes, un séjour ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée au charme d'antan. Un escalier d'origine réhabilité mène au premier étage et propose une vaste suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/dressing. Au deuxième étage, un grenier d'environ 50 m2 au sol jonché de tomettes anciennes offre une très jolie vue sur Loire, Cette propriété est agrémentée de quatre charmantes suites spacieuses réparties dans les deux autres bâtisses. De très belles prestations complètent ce bien tel que des dépendances, un puits, un ancien pigeonnier taillé directement dans le roc ainsi que deux belles caves vigneronnes aux volumes impressionnants dans lesquels se trouve un authentique four à pain et plusieurs bassins provenant d'une source. Situé face à la maison, de l'autre côté de la rue, un hangar ouvert d'environ 70 m² permet le stationnement de véhicules et est agrémenté d'un jardinet. Une maison chargée d'histoire à l'abri des regards, offre de nombreuses possibilités, comme des chambres d'hôtes au charme typique de la vallée de la Loire. ( Ce bien est actuellement opéré en chambres d'hôtes) À seulement 5 minutes en voiture du centre de Saumur, 45 minutes d'Angers et 50 minutes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 510€ et 4 780 € Contact Claire : 07 87 31 08 33 Agent commercial RSAC N°951 636 448 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ref : SAU2912