Angers
Annonce maisons à vendre
5 pièces
175 m²
895 000 €

Maison années 30 entièrement revisitée
Nichée entre les quartiers très prisés de La Catho et de la Madeleine, cette somptueuse maison des années 30 de 175m2 -entièrement revisitée avec goût- marie avec justesse les architectures du 20ème et du 21ème siècle. Une réinterprétation remarquable - avec une rénovation intérieure et extérieure haut de gamme - offrant notamment une généreuse cuisine nichée dans une extension bois parfaitement réussie. Dans un quartier à l'ambiance familiale, rassurante et feutrée, au coeur des établissements les plus recherchés, cette demeure invite à la découverte avec une première terrasse principale de plus de 70m2 sur l'avant. L'entrée distribue une confortable pièce de vie traversante de 50m2 entre les 2 terrasses, et une cuisine contemporaine de plus de 30m2 qui affirme son caractère derrière de belles verrières atelier. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et des wc séparés, complètent le rez-de-chaussée. Une volée de marche mène vers les 3 chambres du 1er étage et leur salle de bain partagée. L'une d'entre elles, aux dimensions plus humbles, peut facilement faire office de bureau. Enfin le dernier niveau offre une généreuse 5ème chambre sous les toits. Une seconde terrasse de 32m2 sur l'arrière de la maison, offre un nouvel espace de vie, et mène vers une agréable dépendance-atelier. Bien que le stationnement soit aisé dans la rue, un garage sécurisé à proximité immédiate complète cette maison, qui a la vertu d'être au calme absolu, mais à quelques minutes de tous les commerces, transports, écoles et de la gare TGV d'Angers. Contact: Cédric 06 26 13 45 41- pour planifier une visite. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300 € et 1 810 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2914