Agen
Annonce maisons à vendre
16 pièces
472 m²
1 200 000 €

Maison à vendre
A VENDRE - DOMAINE EXCEPTIONNEL DANS LE LOT ET GARONNE Sans aucune nuisance. En limite de la forêt Landaise. Triangle Lot-et-Garonne/Gers/Landes Proximité immédiate golf, centre équestre, proche toutes commodités 1h15 aéroport international 30 mm gare TGV - 20 mm accès autoroute A62 Au coecur d' un site tout à fait remarquable s'étendant sur environ 82 hectares en nature de forêts (bois de chênes plus de 50 ans d'âge, pins maritimes en majorité réserve de chasse), parc d' agrément, ruisseau, source 2 étangs, beau corps d' habitation d' origine XVI/XIXème siècle essentiellement de plain-pied. 472 m² développés en 16 pièces principales, 13 chambres la plupart avec lavabo, 2 salles de bains, 1 salle de douche. Maison de gardien (80 m²) de type landais en 4 pièces. Dépendances dont superbe pigeonnier 16ème siècle, vestiges d' un ancien moulin à eau, garage séparé, cave. CORPS PRINCIPAL Rez-de-chaussée : - 1ère partie, réceptions avec salon/Bibliothèque (34 m²), Salle à manger/Cheminée (47 m²) dotées de larges baies vitrées s' ouvrant sur la nature. Cuisine (14 m²). Dégagement central donnant sur 3 chambres (19,80 - 19,80 et 9 m²) disposant d' une salle de bains commune, Dressing, WC. - 2ème partie avec grand couloir distribuant 7 chambres, la plupart avec lavabo, certaine communiquantes (25,50 - 24,60 - 21,30 - 19,50 - 17,50 - 16,60 et 7,40 m²). 1 salle de bains indépendante / WC. Rangements divers - Chaufferie. WC. Etage : 3 chambres : 25,70 m² avec pièce de passage (22 m²) et coin toilette - 22 m² avec salle de douche privée (3 m²) - 10,80 m²/Lavabo. Combles aménageable (94 m²). Chauffage central au fioul. MAISON DE GARDIEN : (80 m²) à restaurer de style landais comprenant 1 logement de 3+1 pièces avec auvent. DEPENDANCES : Superbe pigeonnier XVIème siècle avec lanterneau (17 m² au sol), beaux vestiges d' un ancien moulin à eau de même époque, garage (55 m²), cave semi enterrée (11,50 m²), appentis/bucher (32 m²) petites dépendances annexes en bois, ruisseau, source alimentant 2 beaux étangs. Taxe foncière : 3 570 € Taxe d' habitation : 1 733 € Cadre unique assurant calme et sérénité absolus. Pour amoureux de nature. Prévoir travaux de second oecuvre pour un parfait confort. +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 11674vm