Agen
Annonce maisons à vendre
6 pièces
467 m²
540 000 €
Maison à vendre
A VENDRE - MAISON DE CARACTERE DANS LE LOT ET GARONNE 1 KM DES COMMODITES - 25 MN ACCES AUTOROUTE A 62 - 1H15 AEROPORT INTERNATIONAL En campagne, non isolé, exceptionnel « Loft » subtilement aménagé récemment (réception des travaux 2011) dans belle grange en pierre d'époque XIXème siècle. 467 m² développés sur 2 niveaux en 6 belles pièces principales dont vaste séjour (174 m²), 3 chambres, toutes avec salle de douche privée/WC, dont une parentale en rez-de-chaussée avec dressing. Possibilité d' aménagement chambres supplémentaires. Salle de sports/Spa. Mezzanin. Garage attenant. Dépendance sur 1,2260 hectare entièrement clôturé aménagé en espace paysagé, fruitiers, prairie. Nombreux éléments de confort.Rez-de-chaussée organisé autour d' une unité centrale, formant vaste espace lumineux aux volumes généreux comprenant :- Salon/Séjour/Bibliothèque/Salle à manger (174 m²) avec cheminée centrale- Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, éléments en noyer massif réalisés par ébéniste (15,50 m²) - Arrière cuisine - Chambre parentale avec superbe salle de douche privée : 2 douches à l' italienne, double vasque sur plan pierre de lave (29,50 m²), WC , dressing 7,60 m²) - Salle de sports/Spa (14 m²) - Lingerie - WC invités /lave mains Etage : - Mezzanine (142 m²) 24 ml en vitrine - 2 chambres (31 m²) chacune avec salle de douche privée/Meuble double vasque/Dressing/WC indépendant Garage attenant (81 m²) avec portail basculant électrique Dépendance : Abris bois/garage (50 m²)Eléments de confort : Huisseries extérieures bois et alu double vitrage antieffraction, intérieures bois massif. Chauffage : film rayonnant électrique en plafond, dalle sol chauffante en rez-dechaussée. Centrale d'aspiration. Cuve eau pluviale de 5 000 l enterrée pour alimentation WC/Lave linge VMC double flux. Portail électrique/interphone. Charges annuelles EDF dont chauffage : 2 300 €Taxe foncière : Exonération 3 ans Taxe d' habitation : 1 325 €Ensemble particulièrement bien abouti.L' alliance matériaux anciens/modernes lui confère esthétique et confort exceptionnels. +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 11592vm
