Agen
Annonce maisons à vendre
11 pièces
420 m²
749 000 €

MAISON À VENDRE
A VENDRE - MAISON DE CARACTERE DANS LE LOT ET GARONNE - AGEN EST - EN CAMPAGNEBELLE POSITION DOMINANTE - 10 MN TOUTES COMMODITES Superbe ensemble en pierre d'époque XVIII/XIXème, entièrement restauré avec soin comprenant : Maison de caractère élevée sur cave développant environ 312 m² en 8 pièces principales sur 2 niveaux. 5 chambres, dont une parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privée. Vaste séjour, grande cuisine équipée. Maison d' amis de plain-pied d' environ 107 m² en 3 pièces principales. Dépendances : Grange (200 m²) plus auvent, atelier. Bûcher. Piscine. Sur environ 9 000 m² de jardin subtilement paysagé, organisé autour de différentes associations végétales offrant un décor naturel et romantique. Source. MAISON PRINCIPALE : Rez-de-chaussée : Sols terre cuite/Plancher. Hauteur sous plafond 2,70 m. - Entrée avec placards muraux (20,50 m²) - Cuisine entièrement équipée (27,50 m²) avec porte fenêtre s' ouvrant sur agréable terrasse couverte dominant la campagne environnante (30 m²) - Double séjour en salon/cheminée/salle à manger (55,50 m²) - Bibliothèque (30,50 m²) - Chambre parentale (22 m²) avec grands placards et sa salle de bains privée: baignoire/douche/WC (9 m²) - WC invités /lave mains (1,80 m²) Etage : desservi par bel escalier en ormeau.- Palier/Placards/coin détente (23 m²) - 4 chambres (28,50 - 27,80 - 27,50 et 27,50 m²) - Salle de bains indépendante avec baignoire/Douche (7,80 m²) - WC séparé (3,80 m²)Chauffage central au gaz propane (chaudière De Dietrich) en rez-de-chaussée et palier étage, convecteurs électriques dans les 4 chambres du 1er. Fenêtres alu double vitrage ouvrant/basculant.Cave 42 m² comprenant buanderie/chaufferie et cave à vin.MAISON D'AMIS : essentiellement de plain pied :- Entrée - Grand salon/cheminée/Salle à manger/kitchenette (52 m²) donnant sur terrasse couverte (16 m²) - 2 chambres (9,65 - et 8,65 m²) - Salle de bains avec baignoire/douche (13 m²) - Dégagements - Mezzanine (14 m²) - Escalier ormeau - Grenier (non aménageable 45 m²) Chauffage central par convecteurs électriques. DEPENDANCES : - Grange (200 m²) avec auvent (60 m²) - Atelier 24,50 m²) - Bûcher (45 m²) - Piscine au sel sécurisée, idéalement située, de 11 X 5 m - Bassin d' arrosage alimenté par source privée - Arrosage intégré. Alarme.Très belles prestations, le tout parfaitement entretenu. Aucune nuisance. Possibilité d' environ 17 hectares supplémentaires +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 11571vm