Montargis
Annonce maisons à vendre
9 pièces
261 m²
530 000 €

MONTARGIS / CENTRE VILLE - MAISON - 9 PIECES - 7 CHAMBRES - 240 M2 - 530.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! VENTE INTERACTIVE Laissez vous séduire par cette demeure de caractère qui allie charme, confort et élégance en plein centre ville de Montargis et à seulement 450 m de la gare... Paris à 1H ! 15 minutes du Golf de Vaugouard et de la forêt de Montargis. Ecoles, collèges, lycées, cinéma, restaurants... à pied ! Au calme absolu, bénéficiant d'un jardin clos très bien entretenu avec piscine chauffée sans vis-à-vis, elle se compose de trois niveaux d'habitation : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier salon avec une grande cheminée (possibilité de créer une chambre de plain pied), une véranda très accueillante ouvrant sur le jardin ; toilettes séparées ; la pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés communique avec la cuisine équipée ; un hall central conduit aux étages par un escalier du XIIIème siècle. Au premier étage, le palier dessert une suite avec salle d'eau et toilettes ; deux chambres communiquant avec une salle d'eau et toilettes ; un bureau ou chambre ; Enfin, le dernier étage accueille un grand espace de plus de 40 m2 permettant de multiples usages (actuellement salle de sports et loisirs), une salle d'eau avec toilettes ainsi que trois chambres. La maison dispose d'un sous-sol total abritant caves, atelier, chaufferie. A l'extérieur, proche de la piscine, une grange pourrait être aménagée en dépendance pour créer une activité de gîte ou pour recevoir la famille en toute tranquillité. Un carport permet d'accueillir 4 véhicules. Au delà de son histoire riche, cette maison sera parfaite pour une famille qui aime recevoir. Les + du bien : - Situation proche gare - Très bon état - Nombre de pièces - Jardin et piscine - Dépendance A noter : - Charges annuelles : Granulés pour le poêle 350 € / Fuel 4500 L / Élec 1200 € / Eau 700 € - Taxe foncière : 325 € / mois - Fibre optique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 338 (F) Estimation des émissions (kg CO2/) : 52 (E) Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 530.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : SMVM0325444