Couëron
Annonce maisons à vendre
4 pièces
106 m²
430 000 €

COUERON / L'EPINE - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 105m² - 430.000€
Abriculteurs, la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception pour 2% d'honoraires, vous présente à la vente cette jolie maison rénovée dans la campagne Couëronnaise. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, un premier wc, un grand séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Au premier étage, une mezzanine qui permet un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec second wc. À l'extérieur, deux grands espaces de stockage/ateliers avec entrées indépendantes. Les + du bien : - Grand jardin de 3300m² environ - Exposition idéale Sud/Ouest - Environnement dégagé et lumineux à tout moment de la journée - Grande baie vitrée dans le séjour offrant une superbe vue sur les champs et le soleil couchant - Rénovation complète en 2016/2017. Couverture tuiles 2018. Ravalement de façade 2020 - Terrain piscinable et possibilité d'extension d'environ 50m² - Chauffage électrique par pompe à chaleur et plancher chauffant (RDC) - Beaux volumes, poutres apparentes À noter : - Possibilité d'acquérir en sus une parcelle mitoyenne d'environ 3950m² - Taxes foncières : 1 397 € - Réseau d'assainissement par fosse septique avec tranchées filtrantes (2017) Consommation conventionnelle: 59 kWhEP/m2. an (A) Estimation des émissions: 1 kg CO2/m2. an (A) Prix de vente : 430.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit Monty, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite
Ref : 6998263