vente maison/villa 6 pièces 130 m² Bouguenais - L'ETUDE IMMOBILIERE CARQUEFOU

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Bouguenais
Annonce maisons à vendre
6 pièces
130 m²
461 250 €

BOUGUENAIS BOURG : RT 2005 de grande qualité (de 2009), 130 m² + 50 m² d'annexes (garage atelier) !
Des matériaux et un savoir-faire de grande qualité sont au service de cette maison en ossature bois RT 2005 construite en 2009 : le cèdre (imputrescible et sans entretien), la peinture intérieure à la chaux, la ouate de cellulose (en isolation murale et combles), les carreaux de ciment colorés dans la cuisine, les parquets en bois massif et le sisale (revêtement écologique à base de plante) pour l'espace nuit. Au calme de son quartier résidentiel, situé sur la commune de Bouguenais bourg, ce havre de paix vous accueille, au rez-de-chaussée par son parquet en bois massif sur toutes les pièces : entrée, chambre/bureau (9 m²), salon/séjour et cuisine (avec sa touche de couleur sur les carreaux ciment). La grande pièce de vie (presque 41 m²) ouvrent ses baies (en alu-laqué et intérieur bois) sur les terrasses, la pergola et le jardin de 864 m² orientés Sud-Ouest. De plus, une arrière-cuisine (près de 9 m²) avec douche et un WC séparé vous permet d'optimiser le rez-de-chaussée. A l'étage, accessible par un escalier en bois massif, l'espace nuit est composé de 2 chambres (10 et 13 m²), dont une avec un grand dressing (4.50m²) le tout sur du sisale (revêtement de sol écologique). Une salle d'eau avec WC, carrelée et faïencée avec goût complète le niveau supérieur. De plus, côté annexes un garage attenant avec porte électrique (télécommandée) de 32 m² avec comble aménageable et grenier + 2 emplacements voitures sont là pour vous faciliter l'accès à cette maison atypique (ainsi qu'une grande allée pour d'autres stationnements si l'on reçoit famille et amis). Enfin, un 2ème garage-atelier de 28 m² en ossature bois, ainsi qu'un studio de 18.60 m² avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec vasque et WC en fonds de parcelle pourra vous permettre de faire un rendement locatif ou une chambre d'adolescent supplémentaire ou bien encore un local pour une activité indépendante. Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Laissez-vous tenter par une visite, en appelant le : 02 85 52 84 94 Référence du bien : 1120C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 1120C

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