Saint-Étienne-de-Montluc
Annonce biens à vendre
12 pièces
194 m²
422 900 €

Immeuble spécial invetisseur
Bourg de Saint Etienne de Montluc : Immeuble de charme avec hauteur sous plafond et parquet ancien Surface potentiel habitable : 273 m2 Toujours très bien loués, jamais de vacance locative Comprends : Potentiel de 5 logements 3 appartements finis et loués : 1 T4 2 T3 1 T2 à finir de rénover 1 studio à réhabiliter Chaque appartement à son compteur d'éléctricité individuel . Un très grand T4 de 94 m2 habitables Grand salon séjour de 40m2 Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau Loué 700 EUR - T3 de 55m2 habitables en duplex Salon/séjour Cuisine aménagée et équipée 2 chambres , salle d'eau Loué 550 EUR T3 en duplex 45m2 habitables Salon/séjour cuisine aménagée et équipée 2 chambres , salle d'eau Le locataire part en aout Loyer 580 EUR 2 autres logements possible en RDC - Un T2 à finir de rénover 50m2 habitables - Un Studio de 27 m2 à réhabiliter Les loyers actuels représentent : 1830 EUR/ mois Soit 21960 EUR à l'année Potentiel locatif pour les 2 autres logements : 350 EUR / mois pour le studio 500 EUR /mois pour le T2 Potentiel après travaux fini avec les 5 logements: 2680 EUR / mois 32 160 EUR à l'année Foncier 2120 EUR Pour d'avantages d'informations Vous pouvez contacter votre conseillé de proximité Martin HERLAUD au 06 49 52 31 11 Honoraires à charges acquéreurs
Ref : 1053 MH