Donges
Annonce commerces à vendre
4 pièces
77 m²
105 990 €

Exclusivité - Local professionnel - Donges
En exclusivité. Local professionnel situé à l'angle de deux rues (place de la gare et rue Saint-Martin). Grande surface vitrée. Accès PMR. Le local est composé principalement de : Une grande salle d'attente de 17m2; une salle de soins de 17,7 m2; Arrière cuisine de 7m2; une pièce servant de stockage (avec ouvertures sur la rue Saint-martin) de 11,42 m2 et un local non chauffé contenant la pompe à chaleur (réversible) de 12,96 m2. La superficie totale du local est d'environ 70m2. DROIT DE PASSAGE dans le couloir d'entrée de la propriété située au numéro 9 de la Place de la Gare (Section BK numéro 172). Le DPE a été effectué le , consommation énergétique conventionnelle estimée à 155 kWh/an (classé C). Emissions de CO2 estimée à 9 kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1620EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021 2022 Le prix indiqué de 105990Euros comprend les honoraires de négociation forfaitaire de 5990 TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 100000 EUR. Pour les visites, contactez Fabrice LERAY au 0619972309 mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire No848 443 361. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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