vente maison/villa 11 pièces 430 m² Meylan - Espaces Atypiques Grenoble

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Meylan
Annonce maisons à vendre
11 pièces
430 m²
1 575 000 €

Propriété de prestige sur les hauteurs de Corenc
Située aux portes de Grenoble et de toutes les commodités, cette propriété s'érige sur les hauteurs de Corenc avec une vue exceptionnelle sur les massifs de Belledonne et une exposition Sud et Ouest. Disposant d'un terrain de 18 837 m², à l'abri des regards, elle séduit par son caractère. La propriété comprend : - une maison d'habitation principale en pierres de 350 m² habitables, avec une piscine intérieure chauffée de 5,5 m x 11 m. - une maison de 'gardien' de 3 pièces, entièrement rénovée, totalisant 80 m² de surface habitable avec un accès et une cour totalement indépendants. Cette maison peut offrir des revenus locatifs annuels de 16 000 euros. - enfin une parcelle de terrain de 2 500 m² constructible avec un permis de construire validé pour la construction d'une maison contemporaine de 163 m² avec piscine . Ayant bénéficié de nombreuses rénovations et d'une décoration résolument contemporaine, la maison principale du 18ème siècle est agencée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée bas est réservé à la détente avec sa piscine intérieure que borde une terrasse, un espace salon-bar et un spa. Un espace toilettes avec douche et vestiaire ainsi que des locaux de rangements et caves complètent ce niveau inférieur. Le niveau de plain-pied est, quant à lui, réservé aux pièces de vie avec une salle à manger/salon de 60 m² sur terrasse, une cuisine ouverte et équipée et un confortable second salon avec son poêle à bois. Un bureau, un cellier, un WC et une salle d'eau terminent l'ensemble. A l'étage, on découvre quatre suites avec chacune sa salle d'eau et son WC, un dressing et un WC d'étage. La maison de 'gardien', récemment rénovée, offre au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec coin bureau, une salle de bains, un cellier et un WC . Une suite parentale avec salle de bains et WC et une mezzanine constituent l'étage . Un carport pour 2 véhicules longe le pignon de la maison. Les extérieurs, paysagés, offrent un cadre de verdure ressourçant. Le chauffage est électrique pour la maison de gardien et au fuel pour la maison principale complété d'une PAC réversible et d'une cheminée avec insert pour la pièce principale . Sa vue à couper le souffle, sa localisation, son cadre de vie apaisant et ses différentes possibilités de logements indépendants font de cette propriété un bien rare et un véritable coup de coeur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3561 € Taxe foncière : 6 000 € Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45
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