Tours
Annonce appartements à vendre
5 pièces
154 m²
765 000 €

Spacieux duplex avec jardin et piscine
Sur la commune de Tours, dans un quartier apprécié pour son caractère authentique, cet appartement en rez-de-jardin de 154 m² prend place sur jardin d'environ 150 m2. Au fond d'une cour, dans un immeuble de caractère avec piscine privative, ce lieu propose un mode de vie unique grâce à un espace extérieur joliment végétalisé allié à un bel aménagement intérieur contemporain. L'entrée ouvre sur la pièce de vie accompagnée de sa cuisine ouverte, son salon et sa salle à manger. Une grande baie vitrée apporte de la luminosité et donne un accès direct à la terrasse arborée. Un espace bureau dans le prolongement de la pièce de vie principale s'ouvre sur un intimiste salon et sa cheminée ancienne, pouvant également servir de chambre. Entourant une jolie cour commune, loin des regards, un espace buanderie idéalement pensé ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau complètent le rez-de-chaussée de ce spacieux appartement. La chambre parentale donnant sur une partie du jardin dispose d'un escalier desservant une lumineuse salle de bain ainsi qu'une troisième chambre. Insoupçonnée depuis l'extérieur du bâtiment, cette véritable maison appartement vient se positionner comme un bien rare sur le secteur, offrant un jardin paysagé plein sud et une piscine chauffée invitant à des moments de vie conviviaux. À deux pas de la rue nationale et de ses commerces, à 10 min à pied de la gare de Tours, définitivement un bien atypique, intimiste et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2853€ et 3859€ Copropriété de 13 lots Charges annuelles : 1875 € Pas de procédure en cours. Contact : Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1875.00 euros. Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT2380