Alignan-du-Vent
Annonce maisons à vendre
4 pièces
71 m²
170 000 €

Vente Maison de village 4 pièces
iad France - Nelly Alcover vous propose: Charmante MAISON DE VILLAGE RENOVEE de 71 m2 composée de 5 pièces avec TERRASSE TROPÉZIENNE, une chambre avec BALCON et 2 alcôves aux murs en pierres et poutres apparentes. Construite sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et authentique à ses occupants. Elle est située au coeur du pittoresque village d'Alignan-du-Vent, à seulement 5mn de ROUJAN et 15 mn de PEZENAS. Construite en 1900, cette habitation bénéficie d'une rénovation soignée où vous profiterez d'un espace de vie confortable et fonctionnel baignée de luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle et un séjour. Pour le côté pratique, un WC est existant sous l'escalier. A l'étage supérieur se trouve deux pièces, une chambres dotée d'un placard aménagé et d'un balcon. En face, une alcôve de 11 m2 aux pierres et poutres apparentes est ajourée par une fenêtre intérieure. La salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Vous trouverez la montée de l'escalier aisée. L'arrivée au 2ème étage se fait sur un palier cosy baigné de soleil qui donne l'accès à la terrasse de 11m² exposée sud-ouest. Elle est parfaite pour profiter des d'agréables moments. Une pièces alcôve de 13 m2 est ajourée par une fenêtre intérieure et une porte à galandage vitrée. Cet espace fermé a été créé pour plus d'intimité. Il sera tempéré par la climatisation reversible. Cette maison offre au total 3 espaces nuit et bénéficie de toutes les commodités modernes, avec le câble TV, la fibre optique,, une ventilation mécanique pour un confort absolu. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Idéalement située proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Si vous cherchez une maison spacieuse, bien rénovée pour vous installer en famille ou solo sans délai, c'est celle-ci ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref : 1748784