Mauguio
Annonce appartements à vendre
4 pièces
31 m²
449 000 €

Rare et en livraison rapide ! Votre villa duplex avec car porche au coeur d'un écoquartier sur
Rare et en livraison rapide ! Votre villa duplex avec car porche au coeur d'un écoquartier sur Mauguio ! Excellent cadre de vie ! Charles Tomasi et Bonaparte Promotion vous proposent : Secteur : Mauguio. Avec ses ruelles pittoresques, son village aux accents authentiques, son cœur de vie bouillonnant et son Étang de l'Or, Mauguio ravit tous les suffrages. C'est aujourd'hui une destination très recherchée située à seulement 15 minutes de Montpellier et de ses plages. Commune vivante et dynamique, son cœur historique propose de nombreux commerces et boutiques. Sa proximité avec les bassins d'emplois comme l'Écoparc de Saint-Aunès ou la zone d'activités de Fréjorgues renforce son aura. Elle est aussi proche de la Gare TGV Sud de France et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Plus qu'une simple résidence, ce lieu de vie vous propose un cadre de vie ouvert sur l'extérieur et lumineux avec de nombreuses terrasses et loggias. Il apporte quiétude et oxygène grâce à un patio intérieur orné de jardins méditerranéens en pleine terre et d'espaces de détente. La villa que je vous propose est un sublime bien 3 chambres de 91m². Avec une entrée à l'avant et à l'arrière, pénétrez dans ce séjour / cuisine traversant et lumineux EST-OUEST de plus de 40m² et donnant accès à deux extérieur dont un avec extension sur un car-porche. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, 3 chambres comprises entre 10 et 12m² avec placards. Enfin, une salle de bain double vasque et fenêtre complètent ce bien d'exception. Prix : 449 000€ ( double stationnement car-porche inclus ) Remise des clés : 1T2023 Visitable Contactez votre conseiller Charles Tomasi au 06 19 60 32 75 LES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. -Exonération possible de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts en immobilier. -Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience. -Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. -Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. -Une étude de financement avec simulation bancaire. -Un accès à plus de 150 résidences en cours plus de 10.000 appartements. -Le plus grand choix de résidence dans l'Hérault. Photos non contractuelles.
Ref : 14480