Libourne
Annonce maisons à vendre
5 pièces
225 m²
649 000 €

Maison avec local commercial à vendre en plein coeur de Libourn
Idéalement située en plein coeur de Libourne, Manson PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise disposant d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 60m2. La maison d'une surface d'environ 165m2 a conservé ses prestations anciennes et de très beaux volumes. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte. A l'étage, 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. L'agréable jardin au calme permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Une cave complète l'ensemble. Le local commercial dispose d'un accès direct à la partie habitation - Idéal profession libérale ou investisseur. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Ref : VM1073-MANSONPROPERTIES33