Gensac
Annonce maisons à vendre
9 pièces
220 m²
429 000 €
A 5 MNS de GENSAC : charmante maison en pierres avec chalet,
CLAIRIMMO GENSAC vous invite à découvrir, au milieu de son parc arboré de 7400 m² avec piscine, et très jolie perspective sur la campagne environnante, cette charmante maison en pierres, milieu XIXème , avec un chalet séparé et des dépendances attenantes qui lui sont rattachées. Elle se situe à A 5mns en voiture de GENSAC (commerces et services de proximité) et à 10 mns de l'agglomération de STE FOY LA GRANDE, tous services et commerces, et gare SNCF Bordeaux-Bergerac-Libourne. Elle abrite une partie jour de 51 m², avec un espace cuisine équipée, puis un salon avec insert, ainsi qu'un vaste bureau 21 m² en contigu. Ces 2 pièces de vie très lumineuses s'ouvrent sur la terrasse de 80 m², plein sud et l'aire de piscine 6x12 en son prolongement. Depuis la cuisine, un petit dégagement dessert une buanderie-cellier, des toilettes séparées, puis une grande pièce de 29 m² donnant sur l'arrière (côté accès à la propriété), pouvant faire office d'une belle entrée ou salle à manger, ou autre espace à sa convenance. Le partie nuit en rez-de-chaussée, répartie par un dégagement avec placards, accueille une salle d'eau et des toilettes séparées, la chaufferie, ainsi que 2 grandes chambres avec placards et porte-fenêtres donnant sur le jardin, puis une salle de bains complète. L'étage offre un grand palier-salle de jeux, des toilettes séparées, et 2 chambres mansardées en complément du premier niveau. Un chalet en bois séparé (32 m²), propose un séjour-kitchenette, avec une chambre, salle d'eau et toilettes, et sa terrasse privative, endroit idéal pour accueillir des amis ou des locataires saisonniers. Un auvent pour 2 voitures, et un espace rangement-atelier avec toilettes, finissent de compléter ce très bel ensemble. Ce prix de vente s'entend tous meubles inclus (y compris matériels de jardinage). Possibilité d'achat non meublé. Fibre disponible. Honoraires : 4.89% du prix de vente. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 09 41 94 - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 409 180 00020
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