Audenge
Annonce maisons à vendre
5 pièces
210 m²
561 600 €

Audenge, Maison de famille de plain pied de 130 m² environ et son annexe de 80 m² environ
Sur un terrain plat et aménagé de 1880 m² sans vis-à-vis, venez découvrir une jolie maison de plain-pied de 130m² environ et son annexe de 80 m². La surface habitable totale est de 210 m² soit 2672,40 euros par m². La maison principale est composée d'un grand salon traversant, d'une grande cuisine équipée qui invite à des repas de famille, d'une chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing, de deux chambres d'enfants, d'un bureau, une grande arrière cuisine, une toilette indépendante et une salle de douche. Plusieurs modes de chauffage à disposition, climatiseur réversible, cuve de gaz enterrée et poêle à bois vous permettront d'optimiser votre consommation et de créer une ambiance chaleureuse. L'annexe est composée d'un T2 avec une chambre, une salle de douche, un coin cuisine et une très grande pièce à vivre. Actuellement à usage de profession libérale, l'usage pourra être modifié au moment de la vente, car cela peut être également un lieu d'artiste (peintre, sculpteur, musicien), ou un appartement d'habitation Vous êtes en profession libérale et vous souhaitez avoir votre bureau à proximité, vous êtes artiste (et vous souhaitez créer sur place, et même exposer), ou vous souhaitez avoir de la famille près de vous (vos parents ou vos enfants indépendants), ne cherchez plus c'est le bien qu'il vous faut. Le jardin est entièrement clôturé, aménagé de nombreux massifs, et la piscine au sel de 4mètres par 8mètres invite au repos en toute tranquillité (clôture de sécurité aux normes). Carport permettant d'abriter un camping-car. La situation : sur le bassin d'Arcachon à Audenge, où vous trouverez écoles, supermarchés et tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien, à 30 kms d'Arcachon, et à 50 kms de Bordeaux avec un accès très facile à l'autoroute Dans le cadre du décret relatif à l'information des acquéreurs et des locataires sur les risques naturels, vous trouverez ci-dessous le lien vous permettant de vous informer sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé. Géorisques site gouvernemental : Pour de plus amples renseignements, contactez Sylvie au 06 86 27 08 81 ou Cindy au 07 71 71 97 06
Ref : SB229