vente maison/villa 4 pièces 106 m² Saint-Thomas-de-Conac - AGENCE LG IMMO

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Saint-Thomas-de-Conac
Annonce maisons à vendre
4 pièces
106 m²
45 000 €

Maison en viager avec bouquet et rente mensuelle
Viager occupé sur une tête (femme, 70 ans) - Valeur estimée du bien 180 000 euros. Au coeur d'un bourg longeant l'estuaire, construite en 1991, cette maison charmante et facile à vivre de 106 m2 habitables de plain pied comprend une petite véranda (3,35 m2) devant l'entrée qui ouvre sur le vaste séjour de 49 m2 avec une cheminée et son insert, cuisine équipée ouverte (10 m2). De larges ouvertures traversantes et une grande baie vitrée donnent sur la terrasse. Trois chambres (14 m2, 10 m2, 9,5 m2) dont une avec sa salle d'eau privative comprenant une vasque et une douche. Placard dans chaque chambre. Une salle d'eau familiale comprend une douche à l'italienne, des WC, un lavabo et une fenêtre (4,5 m2). De plus, un WC séparé dispose de son lavabo (1,54 m2). Un couloir dessert les chambres, la salle d'eau et les WC (4 m2). Un escalier donne accès à un sous-sol (99 m2) qui comprend un garage (60 m2) et un espace rangement-atelier (39 m2). Le tout est isolé et en parfait état. Carrelage au sol y compris sur la terrasse, crêpi sur les murs. Double vitrage. Pompe à chaleur réversible. Chauffe eau thermodynamique. VMC double flux. Consommation électrique 74/mois. Taxe foncière : 885 euros. Terrain de 2.469 m2. Très bel investissement pour ce viager qui comprend un bouquet de 45 000 euros FAI et une rente mensuelle de 360 euros (possibilité d'augmenter le bouquet et donc de diminuer la rente mensuelle). Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 95 91 92 ou par mail :
Ref : CC264mir

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