Rochefort
Annonce maisons à vendre
15 pièces
500 m²
869 000 €

Demeure bourgeoise et ses dépendances
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A seulement 20 minutes de l'océan et 15 minutes de Rochefort, cet ancien manoir du XVIIe siècle et ses dépendances totalisant environ 500 m2 habitables forment un magnifique ensemble sur plus de 3 hectares. Véritable havre de paix, cette propriété mitoyenne pouvant accueillir chevaux et hébergement touristique séduit par son charme d'antan et la qualité de sa restauration. Le confort et la modernité de cet habitat se marient parfaitement avec les éléments d'époque préservés entre pierre de pays, anciennes cheminées et charpentes apparentes. La résidence principale sur ses 325 m2 propose cinq chambres aux volumes généreux répartis sur les trois niveaux de la bâtisse. Une entrée spacieuse conduit à la cuisine modernisée donnant accès directement à la terrasse et aux deux jardins sur chaque façade. Le salon cosy avec son beau manteau de cheminée sculpté dans la pierre mène à la pièce palière tout en longueur qui dessert la chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée et conduit à l'escalier authentique en bois massif. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres ayant chacune vue sur les jardins, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. La suite parentale de 60 m2 aux prestations haut de gamme bénéficie d'un accès privatif, ce qui permet de la louer ponctuellement ou de manière récurrente en chambre d'hôte. La salle de bain est quant à elle équipée de balnéothérapie. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre de 30 m2 et permet d'imaginer une nouvelle salle de bains. Face à cette somptueuse demeure, se trouvent séparés par un jardin trois logements mitoyens en moellons charentais, intégralement équipés pour une activité immédiate de location saisonnière ou à l'année, ou pouvant accueillir les invités de la famille. Cet ensemble harmonieux est complété d'un ancien chai servant actuellement de garage à vélos et salle de jeux, d'un grand bureau, d'une buanderie, et de boxes pour les chevaux attenants aux prés et taillis. La piscine semi-enterrée et les jardins arborés promettent convivialité et repos dans un cadre bucolique. Une magnifique propriété rare dans un environnement préservé, à 30 minutes de la gare TGV et 30 minutes de Royan. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2224 et 3010 euros Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR1314