Rochefort
Annonce maisons à vendre
9 pièces
350 m²
999 900 €

Prestigieuse demeure Saintongeaise en pays Rochefortais
Située à 10 minutes de Rochefort, et à seulement 4 minutes du littoral Charentais, cette prestigieuse demeure Saintongeaise propose une restauration soignée et intégrale. Proposant six chambres et de grandes pièces de vie ouvertes, elle présente des atouts parfaits pour une vie de famille et de convivialité, et permet de vivre également en extérieur, profitant de la piscine et du jardin magnifiquement entretenu entre palmiers et tilleuls centenaires. L'entrée spacieuse de la maison dessert un espace principal de près de 90 m2, bénéficiant d'une triple exposition, qui profite d'un salon ouvert sur la grande salle à manger, et permet de rejoindre la cuisine indépendante et intégralement équipée. Les espaces sont ici chaleureux et lumineux, et agrémentés de cheminée et insert pour des moments cosy à la saison hivernale. Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre aménageable en bureau, de toilettes et d'une buanderie. L'escalier d'époque en bois situé dans l'entrée dessert deux couloirs qui accèdent aux espaces nuit. La spacieuse suite parentale de 34 m2 profite d'une belle salle de bains équipée de balnéothérapie. Une chambre d'invités, équipée de sa salle d'eau indépendante, a été prévue pour recevoir en toute autonomie les convives de passage. Enfin, trois autres chambres mansardées se partagent une salle d'eau fraîchement restaurée aux codes très actuels. Cette propriété charmante invite à poser ses valises et à profiter, autant de la restauration soignée de l'habitat que du jardin et des terrasses, à proximité de la grande piscine chauffée et couverte. Un bien magnifique et rare de par sa restauration intégralement aboutie, disposant de garages et de nombreuses dépendances pouvant se transformer en atelier, bureau ou studio complémentaire, ainsi qu'une cave sous la maison. CLASSE ENERGIE : D - 223 / CLASSE CLIMAT : B - 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3907€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Fabienne RICHAUDEAU 07 72 44 38 95 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes n°879 395 192 Fabienne RICHAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.
Ref : EALR855