Ifs
Annonce maisons à vendre
6 pièces
170 m²
474 000 €

Maison des seventies entièrement rénovée
A 10 minutes du centre-ville de Caen. Maison de ville, construite dans les années 70 bénéficie d'un emplacement de choix au coeur des commodités, à proximité des transports en commun . Le soin apporté à la décoration valorise les espaces et affirme le caractère vintage des lieux. Au rez-de-chaussée, la grande entrée, dotée d'un sol en travertin, ouvre sur le confortable séjour-bibliothèque, d'où l'on accède à la terrasse surplombant le jardin. La chaleur de la pièce est accentuée par un joli parquet. Le charme rétro opère dans la cuisine en formica aménagée et équipée. A ce niveau, on trouve plain-pied trois chambres, une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements fonctionnels aménagés sur mesure dans le couloir. Occupant l'intégralité de l'étage, la suite parentale impressionne par son volume, intelligemment optimisé avec : un coin bureau, un coin lecture, un dressing et une salle de bain. Nichée dans un jardin très bien planté, la maison offre un cocon de nature en pleine ville. L'ensemble bénéficie d'un sous-sol complet, d'un garage et d'une buanderie. Tram et commerces à deux pas. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 110€ et 2 920€. Contact direct > AUDREY SOLIGNAC EI 06 43 07 51 11 / agent commercial indépendant RSAC : 907 616 577 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.
Ref : EAC52