Peaugres
Annonce maisons à vendre
8 pièces
365 m²
940 000 €

De cet ancien corps de ferme restauré, naît un gîte ou à une maison de famille.
En Ardèche verte, la maison et ces vastes dépendances, se relèvent fièrement à nouveau et s'exposent à la cour fermée, délestées du poids de leurs années de service et d'abandon. Le domaine repose sur ses caves voutées et les combles ont été aménagé, il s'élance désormais sur 4 niveaux, consacre 3 étages à l'habitation et jusqu'à ses dépendances, pour réunir environ 210m2 de surface habitable. Un balcon doté d'un double escalier, souligne l'entrée directement proposée aux pièces de vie, accessibles aussi de plain-pied par 4 baies vitrées. Cette propriété irrésistiblement faite pour recevoir, agrémente sa cuisine offerte au séjour, d'une terrasse couverte, perchée à l'abri des dépendances et une en Rez-de-jardin, face à sa piscine. Ses portes anciennes s'ouvrent sur 7 chambres, pour les accompagner on a créé 7 salles d'eau et autant de toilettes. Le « travertin » et le bois habillent ses sols, des touches de couleurs accompagnent les murs en pierres, les éclairages sont recherchés, la décoration et les matériaux soigneusement choisis, gagent de sa qualité et de son style. La maison répond désormais à des préoccupations contemporaines, une pompe à chaleur réversible et une cheminée suspendue, suffisent à chauffer. Ces solides bâtis de pierres, sous des toits neufs, abritent un accueil sans compter, ils tournent le dos et privent de vis-à-vis, la seule maison voisine qui partage tranquillement le calme de la campagne alentour. L'habitation orientée à l'Est, au Sud et à l'Ouest, se flatte d'une belle luminosité et d'une vue à la fois dégagée sur des champs bordés par les monts de l'Ardèche et sur une végétation, qui de l'autre côté de la route d'accès, laisse parfois entrevoir le museau des vaches. Le terrain de plus de 3000 m2, d'un seul tenant, protégé sur sa cour et son parking, dispose d'un puits pour arroser les végétaux fraichement plantés au jardin en devenir. La situation en campagne de cette propriété, conservée pour réunir une famille ou des hôtes, ne se prive pas d'une bonne accessibilité aux grands axes et commerces, située à un peu plus d'1 km de toutes commodités, vous regagnez l'autoroute en moins de 15 minutes et Lyon en 1H15. Les rénovations sur cet ancien corps de ferme du 19ème siècle, ont mis en lumière ses incroyables volumes et ont adapté son récent confort à l'histoire des lieux. CLASSE ENERGIE : C (110 kwgCO2/m2/an = énergie primaire et 48 kwgCO2/m2/an= énergie finale) / CLASSE CLIMAT : A (3 kwgCO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1 416 et 1916 € Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
Ref : 244DA