Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 990 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 216 m²
Maison de ville Bourgeoise avec piscine à Nice
Découvrez cette somptueuse maison de ville située en plein coeur de Nice Nord avec parking de type box. Offrant une alliance parfaite entre modernité et élégance, cette propriété offre un sous-sol aménagé, 5 chambres spacieuses et 3 salles de bain raffinées, surface exterieur d'environ 300m. L'intérieur...
Réf : 273NICE 1 290 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 227 m²
NICE OUEST/SAQUIER : VILLA AVEC PISCINE
Situé sur le chemin de Saquier proche de l'aéroport et des supermarchés, villa style californienne avec vue dégagée d'environ 220m2 sur environ 2600m2 de terrain ou se trouve une piscine, une cuisine d'été avec four à pizza, une dépendance, elle se compose : d'une entrée, d'un grand séjour/salle à...
Réf : 84536921NICE 830 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 95 m²
A vendre, maison jumelée, Nice Saint-Antoine de Ginestière, 96 m², 3 ch, vue mer, 860000 €
A vendre, dans un domaine sécurisé, au sein du quartier résidentiel et prisé de Saint Antoine de Ginestière à l'ouest de Nice, cette charmante maison discrètement jumelée, vous séduira grâce à ses nombreux atouts: Sa piscine individuelle avec sa grande terrasse, sa belle vue mer jusqu'au Cap d'Antibes,...
Réf : 84078203 VM BNICE 600 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 95 m²
Maison mitoyenne avec jardin - Fabron
Situé dans un lotissement avec piscine et composé de maisons mitoyennes, superbe maison en duplex de 95m2. La première chambre se situe en rez-de-jardin et les deux autres sont à l'étage, bénéficiant de deux salles de bains dont une en suite dans la chambre principale avec son balcon donnant sur une vue...
Réf : W-02RWJ1NICE 1 190 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 225 m²
Villa Nice Ouest / Saquier
Maison/Villa 5 pièces NICE OUEST Chemin de Saquier/Saint Roman de Bellet, magnifique villa individuelle style provençale avec piscine et dépendances, parkings, sur terrain de 1640 mètres. Dans un quartier très recherché des collines ,venez découvrir cette villa individuelle de 5 pièces de 225 mètres...
Réf : 84174139NICE 765 000 €
Maison à vendre - 3 pièces - 87 m²
Villa NICE CIMIEZ
NIce Cimiez Villa rénovée en 2016 d'un charme fou, maison des années 1920 de type T3 avec deux entrées agrémenté d'un jardin extraordinaire au charme fou au coeur de Cimiez proche école Rolland Garros et Stanislas direct à pied au centre de Nice, maison de 87 m2 grand séjour de 40 m2 avec sa cuisine design...
Réf : 1656NICE 2 540 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 220 m²
NICE CIMIEZ - VILLA DE 220M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVEE - ROOF TOP DE 80M² - PISCINE - JOLIE VUE DEGAGEE - GARAGE
NICE CIMIEZ : Villa entièrement rénovée de 220m² sur 3 niveaux avec piscine et roof top de 80 m². Situé en plein cœur de Cimiez, et bénéficiant d'un beau terrain arboré, la villa a été rénovée avec des matériaux de qualité tout en conservant son charme "Belle Epoque" (cheminée, escalier...). Elle...
Réf : Z - 23087NICE 535 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 122 m²
NICE SAINT SYLVESTRE MAISON DE VILLE 122 M2 AVEC GARAGE
EXCLUSIVITE - RETOUR A LA VENTE - Dans le bas de l'avenue Cyrnos à deux pas de l'ecole St Barthelemy belle maison de ville offrant une vue degagée et mer. La maison est divisée en deux appartements, un 2P d'environ 40m2 et un 4P d'environ 82 m2 avec chacun son entrée independante. Le 2P est en parfait etat la...
Réf : 293NICE 2 199 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 274 m²
Gairaut Supérieur
Au calme, superbe villa d'architecte 8 pièces 274 m2 sur 3 niveaux avec ascenseur, comprenant superbe séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse sud profonde, vaste cuisine avec coin repas donnant sur terrasse et véranda, belle suite parentale avec grand dressing et spacieuse salle bains (baignoire et...
Réf : 83783319NICE 635 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m²
ALPES MARITIMES (06) NICE PESSICART VENTE MAISON JARDIN
MAISON DEUX NIVEAUX - NICE PESSICART. Vente maison 4 pièces de 90 m2 érigée sur 2 niveaux. Au calme et très ensoleillée, elle bénéficie de matériaux de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine,et d'une salle de...
Réf : 8239NICE 1 050 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 201 m²
Villa Art Déco avec vue mer à Nice
Nichée en position dominante, cette villa Art Déco développe une surface de plus de 200 m², sur une parcelle de 522 m². La vue panoramique sur la mer la ville et les collines offrent un cadre privilégié. Le premier niveau accueille une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 90 m² avec sa cuisine aménagée...
Réf : 5376NICE 1 950 000 €
Maison à vendre -
PESSICART - SUPERBES VUES PANORAMIQUES
En position dominante, superbe villa Art Déco de 280 m² avec prestations de qualité et agréables terrasses. Appartement indépendant, garage et parkings. Petite piscine.
Réf : LF-10769NICE 1 170 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 200 m²
LIBÉRATION - EXCLUSIVITÉ
Hôtel particulier de 200 m². Dans une impasse, proche commerces. Piscine, terrain de 235 m². Cave en entresol de 48 m² aménageable. 2 stationnements extérieurs.
Réf : N-40820NICE 1 720 000 €
Maison à vendre -
CORNICHE FLEURIE
Domaine sécurisé de 6 villas, villa moderne de 180 m² entièrement rénovée. Nombreuses terrasses et grande piscine chauffée. Terrain de 1503 m². 4 chambres en suite.
Réf : MSE-10774NICE 2 450 000 €
Maison à vendre -
FABRON - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Hôtel Particulier de 302 m² sur terrain de 834 m² avec piscine et vue ville et mer. Séjour avec cheminée, 7 chambres. Au rez-de-jardin, 4 pièces supplémentaires. Stationnements.
Réf : LB-11035
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