Entraunes
Annonce maisons à vendre
7 pièces
232 m²
490 000 €

Mercantour: Une maison écologique dans la nature
Au coeur du Parc National du Mercantour, à Estenc, commune d'Entraunes (2h de Nice), au calme absolu à l'écart de la route, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette très moderne maison écologique, pouvant être considérée comme un chalet de montagne plongée dans la nature des Alpes du Sud! Sur un terrain de 1 300 m2 la propriété est constituée : -d'une maison principale d'environ 180 m2 à 3 niveaux, entièrement restaurée il y a 5 ans, avec un jardin d'hiver et une immense terrasse; - d'une petite maison neuve de deux pièces de 40 m2 avec terrasse ; - d'une maison-roulotte indépendante de 12 m2 avec sa terrasse; - d'une construction indépendante d'environ 10 m2 et son annexe de 3-4 m2 Grâce à ses panneaux photovoltaïques c'est une maison écologique qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme (bâtiment BEPOS), permettant de revendre de l'électricité. - isolation extérieure et intérieure en fibre de bois - charpente neuve et isolation du toit - assainissement par micro-station d'épuration neuve - chauffe-eau thermostatique de moins de 2 ans - poêle à pellets haut de gamme La grande véranda ou jardin d'hiver ajoute un charme fou à la maison en bois, permettant de profiter de la magnifique vue sur la nature et les montagnes été comme hiver. Des grandes terrasses en bois et des jardins qui entourent chaque construction offrent des vues à couper le souffle dans un environnement naturel, où le temps s'arrête en écoutant le chant des oiseaux : grâce à une nature protégée depuis plus de 20 ans, chamois, bouquetins, aigles royaux et marmottes vivent dans les alentours en toute quiétude. Enfin, un projet de location saisonnière et/ou maisons d'hôte a déjà été mis en place, pouvant rapporter des revenus été comme hiver. Entraunes, Parc de Mercantour, est un petit village, entouré de superbes paysages montagneux et rafraîchi par plusieurs torrents. Estenc est un hameau de résidences secondaires dispersées en pleine neture. Ce lieu comblera les écolos amoureux de pleine nature, de randonnée pédestre, de raquettes ou de ski de randonnée ou de ski de fonds. C'est ici que le Var prend sa source dans un environnement naturel exceptionnel : sommets approchant 300m, lacs d'altitude, pelouses alpines merveilleusement fleuries en été, torrents serpentant sous les mélèzes ou dévalant en cascade les falaises rocheuses. Il vous sera agréable de visiter le village d'Entraunes (1260m) pour son calme, ses ruelles pavées et ses chapelles récemment restaurées dans lesquelles un important patrimoine religieux est mis en valeur. C'est aussi ici le départ privilégié de multiples randonnées pédestres ou simples balades familiales autour des anciennes fermes et des chalets agréablement dispersés au milieu des prairies de fauche et des bosquets de mélèzes. Ce lieu est certes isolé (premiers commerces à Guillaumes - 20-30 min. en voiture, mais en grimpant vers le col de la Cayolle (2326m) qui relie Nice à Barcelonnette par la prestigieuse Route des Grandes Alpes, vous découvrez le hameau d'Estenc niché à 1800m d'altitude sur un plateau baigné de soleil. La petite route communale qui dessert la maison, longue d'un km et gage de calme, est déneigée en hiver une fois par jour. - station de ski la plus proche Val Pelens - 20 min Prix: 490 000€ F.A.I. charge vendeur Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. P.S. Possibilité de louer en saisonnier pour quelques nuits afin de vivre la belle expérience d'isolement dans la nature. Contactez-nous!
Ref : 151 E LP