Nice

Annonce appartement à vendre 445 000 €

445 000 €

Exclusivité: Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage, au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché quartier de la Corniche Fleurie.
Baigné de lumière, il offre un cadre de vie paisible, sublimé par une vue totalement dégagée sur la mer, les collines et le Baou de Saint-Jeannet.
D'une superficie de 84 m², l'appartement dont l'entrée se situe au 3ième et dernier étage, se compose au niveau principal, d'une entrée avec WC invité, d'une cuisine indépendante et d'un séjour généreux ouvrant sur une large terrasse plein ciel de 15 m², idéale pour profiter du panorama et de la quiétude du secteur.
Le niveau inférieur accueille un dégagement avec rangements, un second WC, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur rare et parfaitement exploitable.
Exposées Sud-Ouest, les deux terrasses bénéficient d'un ensoleillement optimal et permettent d'apprécier de magnifiques couchers de soleil, créant de véritables prolongements des espaces de vie.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. La résidence profite d'un environnement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports — dont le tramway — et de l'aéroport, tout en préservant calme, verdure et sécurité.
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, base du prix de l'énergie indexés sur les années et 2023, entre 930 € et 1320 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone