Montluçon
Annonce biens à vendre
0 pièces
191 m²
161 000 €
Immeuble de rapport - 4 appartements
Immeuble de rapport à fort potentiel locatif, composé de 4 appartements non occupés : Au rez-de-chaussée : - 1 appartement T1 de 28,5m2 en bon etage general, compose d'un sejour lumineux de 18m2 renove, d'une cuisine de 7,3m2 renovee et d'une salle d'eau de 3,5m2 a rafraichir. Fenetres double vitrage et radiateurs electriques. Une cave complete le bien. Loyer potentiel : 320EUR (dont 20EUR de charges). DPE : E / GES : C (Novembre 2022) - 1 appartement T2 de 30m2 à rafraichir, compose d'un sejour + cuisine de 15m2, d'une chambre de 10,5m2, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un wc separe de 1,5m2 Fenetres double vitrage et radiateurs electriques. Une cave complete le bien. Loyer potentiel : 390EUR (dont 20EUR de charges). DPE : E / GES : C (Novembre 2022). Au 1er étage : - 1 appartement T3 de 65m2 a rafraichir, compose d'un sejour de 23,4m2, d'une cuisine de 10,75m2, de 2 chambres de 14m2 chacune, d'une salle d'eau de 2,25m2 et d'un wc separe de 2,5m2. Fenetres simple vitrage et chauffage au gaz. Une cave complete le bien. Loyer potentiel : 500EUR cc dont 30EUR de charges (location simple) ou 810EURcc (colocation 3 personnes). DPE : E / GES : E (Novembre 2022) Au 2e étage : - 1 appartement T3 de 65m2 a rafraichir, compose d'un sejour de 23,4m2, d'une cuisine de 10,75m2, de 2 chambres de 14m2 chacune, d'une salle d'eau de 2,25m2 et d'un wc separe de 2,5m2. Fenetres simple vitrage et chauffage au gaz. Une cave complete le bien. Loyer potentiel : 500EUR cc dont 30EUR de charges (location simple) ou 810EURcc (colocation 3 personnes). DPE : E / GES : E (Novembre 2022) Possibilité d'optimiser avec de la colocation ou location courte durée. Les parties communes sont à rafraîchir + fenêtres simples vitrages. Les photos représentent les 4 appartements, possibilité d'avoir d'autres photos sur demande. Les surfaces indiquées sont approximatives et sont en cours de vérification. La taxe foncière est de 2. 400EUR Informations pratiques : - à 300m : Place Jean Dormoy, 03100 Montluçon - Zone commerciale et écoles à 5min - Stationnement facile
Ref : 7_128 ; 129
