Opportunités dans le sud des Landes
Radia Amar - 23 décembre 2014
Aux côtés des stations balnéaire stars que sont Hossegor et Capbreton, de charmantes communes longeant le littoral landais possèdent de sérieux atouts pour séduire une clientèle en quête d’une résidence secondaire à l’adresse plus confidentielle. D’autant que ce secteur au charme unique présente actuellement de réelles opportunités.
Entre Océan Atlantique, plages de sable fin, spots de surf, forêt de pins, lacs, étangs, golfs et réserves naturelle, le sud des Landes offre un cadre unique et un style de vie proche de la nature. De Moliets à Tarnos, aux portes du Pays Basque, ces paysages fabuleux ont fait la réputation de ce territoire. Seignosse, Labenne, Tosse et Angresse sont autant de charmantes communes incarnant des marchés d’opportunités.
« Labenne, située à 7 km d’Hossegor et à une quinzaine de minutes de Bayonne, s’est bien développée ces dernières années. Son centre-bourg abrite des résidences récentes de qualité séduisant les actifs du secteur B.A.B (Biarritz, Anglet, Bayonne) et ses maisons en front de mer, coté océan, affichent des prix attractifs » explique Serge Pilke de l’agence Terres & Ocean. Les plus simples peuvent s’envisager dès 250.000 € et les produits de gamme supérieure, à l’image de cette villa récente sécurisée dotée de quatre chambres, d’un grand séjour traversant et d’une piscine chauffée, sont proposés en deça de 600.000 €.
Seignosse, limitrophe d’Hossegor, ne s’envisage plus uniquement comme un marché périphérique mais comme une adresse à part entière. Juste à côté du port de Capbreton et du lac marin d’Hossegor, la commune abrite un golf international. En bord de mer ou à l’ombre des pins, ses villas, anciennes pour la plupart, nécessitent des travaux. Il en résulte des prix de mises en vente bas, souvent négociables, pour des emplacements privilégiés. « Des biens exceptionnels se trouvent sur la commune de Seignosse, à l’image de cette villa contemporaine de 200 m2, surplombant le golf ainsi que la canopée, et offrant une vue à couper le souffle sur l’océan, les Pyrénées et la forêt » explique le spécialiste. Le prix du rêve ? Un peu plus de 2.000.000 €.
« Le stock a augmenté sur l’ensemble du secteur » déclare Julien Moser de Moser & Sable Immobilier. « Même à Hossegor et Capbreton, les acquéreurs ont été moins nombreux en 2014 qu’en 2013. Le bien parfait et impeccablement situé entre mer et lac, se vend toujours rapidement et sans vraiment de négociation. A contrario, celui qui pâtit d’une nuisance visuelle, sonore ou dont l’état nécessite une rénovation importante, a de forte chance de rester longtemps à la vente » explique le spécialiste. « Certains acquéreurs sont en effet séduits par des communes plus confidentielles qui ont su se développer en douceur. Ils peuvent y acquérir, à Labenne par exemple, des maisons individuelles récentes et face océan à des tarifs mieux placés qu’à Hossegor » confie l’expert qui a vu cette année le retour de quelques retraités britanniques séduits par le secteur Seignosse Océan. Affichant des prix historiquement bas, un marché ralenti bénéficiant aux acquéreurs et des produits d’exception à l’excellent rapport qualité/prix, il semble que le sud des Landes soit un marché synonyme de belles opportunités en
ce début d’année 2015.
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