Maussane et Saint-Rémy au cœur des Alpilles

Radia Amar - 22 novembre 2016

Après une période calme, le marché immobilier des Alpilles retrouve son tonus et des prix stabilisés. Saint-Rémy et Maussane – sises à 2h40 de Paris depuis la gare TGV d’Avignon - témoignent d’un regain d’intérêt de la part d’acquéreurs français et anglo-saxons, toujours sous le charme de ces adresses d’excellente réputation.

Posée au pied de la chaîne des Alpilles, Maussane s’étire au milieu de vastes oliveraies et de superbes paysages jouxtant les Baux. Vivante à l’année, cette adresse fait partie des communes les plus cotées des Alpilles. « Bon nombre de nos clients cherchent à acquérir leur résidence secondaire à proximité immédiate du centre de Maussane et de son agréable place, véritable lieu d’échanges et de rencontres. Une maison en pierre sur un jardin agrémenté d’une piscine, située à quelques pas du village incarne le type de produit qui se vend rapidement » introduit Muriel Ducloy de l’Agence des Alpilles, un structure créée en 1998, forte de 4 agences (Maussane, Fontvieille, Saint-Rémy et depuis un an Arles). Réputée pour ses petites places ombragées abritant les terrasses des restaurants et d’élégantes boutiques et galeries d’art, Saint-Rémy attire d’avantage les acquéreurs amoureux d’un art de vivre culturel et esthète : flâner dans de jolies boutiques, découvrir une exposition, déjeuner et dîner au restaurant… Plébiscitée aussi bien par les Français que par les Européens du Nord et les Anglo-Saxons, la capitale des Alpilles demeure une adresse provençale phare. « Nous constatons une hausse de notre volume de transactions de 15 % par rapport à 2015. Le marché reprend des couleurs » constate la professionnelle dont la majorité des ventes récentes concernait des biens affichés entre 700.000 € et 1,5 M €, dont de nombreuses unités présentées autour de 900.000 €. Plus rares, les transactions au delà de 1,5 € rassemblent quelques biens se démarquant par leurs caractéristiques et leurs situations exceptionnelles à l’image de cette maison de village en pierre de 300 m2 érigée sur un jardin de 1000 m2 agrémenté d’une piscine. Notamment composée de 5 chambres en suite et abritant un garage, qui s’est vendu au delà de 2 M €.

« En effet, nous constatons une amélioration du marché sur l’ensemble des segments. Les transactions se concrétisent plus aisément. Moins de dossiers sont refusés par les banques. L’offre est intéressante. Seuls les biens de notre segment d’entrée viennent à manquer. Les maisons présentées entre 300.000 et 400.000 € sont rares. Toutefois elles existent ! » poursuit Yannick Bouteloup, gérant de l’agence Happy Immobilier spécialisée sur l’ensemble de Alpilles depuis 2002. À titre d’exemple, le professionnel évoque la vente récente d’une maison de village de 115 m2 située dans le centre de Maussane. Dotée d’un jardin clos de 260 m2 agrémenté d’une piscine, elle a été acquise 380.000 € par des Belges, déjà propriétaires d’un appartement au sein de la commune. « Maussane suscite le coup de cœur. Lorsque des résidents reçoivent des amis pour les vacances, il n’est pas rare que ces derniers poussent la porte des agences afin d’obtenir des renseignements en vue d’une acquisition future. Nous avons la chance de proposer des produits adaptés à chaque envie. Nous notons d’ailleurs une recrudescence de résidents à l’année. » Des cadres supérieurs d’entreprises basées à Fos, Martigues ou Istres n’hésitent plus - face aux prix assainis et aux taux bancaires historiquement bas - à investir dans les Alpilles. Même si les prix demeurent parmi les plus élevés du département, les Alpilles incarnent une valeur sûre pour un placement pérenne. La qualité de vie en plus.