Les maisons secondaires dans le Morbihan

La limite entre terre et mer est changeante dans le Morbihan. Au sud, la mer s’invite dans les terres, formant le Golfe du Morbihan, et les estuaires des nombreux fleuves venant se jeter dans l’océan se vident et se remplissent au rythme des marées. La très bonne connexion du département en termes de transports rend ces paysages somptueux accessibles à tous.

Connu pour ses paysages saisissants et son patrimoine historique ancien, et très bien desservi par les réseaux ferroviaires (gares TGV de Vannes, Auray et Lorient) et routiers (autoroute A11 et routes nationales), le département du Morbihan est une destination prisée pour les acquéreurs de maisons secondaires. Au-delà de la traditionnelle maison de pêcheurs, cette région recèle une variété de biens et de possibilités d’acquisition qui satisferont tous les intéressés.

Selon Romain Vaquette, responsable de l’agence Avis Immobilier, à Sarzeau, le département est « très agréable à vivre ». Située sur la presqu’île de Rhuys, bras de terre venant refermer le golfe du Morbihan et comptant cinq communes, son agence propose « tous les types de biens, de la petite maison en bord de mer à moins de 150.000 € à des résidences familiales plus cossues ou des maisons de prestige avec vue mer, dont les prix peuvent s’envoler. » Le responsable propose ainsi, à une clientèle variée, cette charmante maison de village à Saint-Gildas-de-Rhuys, ensoleillée et avec une vue dégagée ainsi qu’un jardinet confortable, abrité des regards par des murets. Mise en vente à 195.960 €, elle offre quatre pièces, réparties sur 65 m2, avec terrasse et dépendance. L’agence propose également une maison plus moderne, très bien située dans la ville de Sarzeau. Offrant un grand jardin exposé au sud de 638 m2, cette maison de 75 m2 est composée de quatre pièces, dont un vaste grenier aménageable, pour un prix de 243.000 €.

L’agence Amarine Immo de Ploeren a également des biens divers, pour répondre à une demande elle-même variée ! Marie-José Dos Santos, directrice de l’agence, décrit ainsi un phénomène en plein essor: « l’achat de résidences secondaires par des personnes en pré-retraite, qui en feront leur résidence principale une fois leur travail quitté. D’autant que notre région attire de plus en plus les retraités, qui remontent du Midi pour trouver dans le Morbihan des étés plus tempérés, une meilleure circulation, moins d’insécurité et une vie citadine animée toute l’année. » L’agence propose des biens très différents les uns des autres, comme une chaumière à rénover ou une maison contemporaine avec piscine, bien très rare dans la région. Le premier se situe à Baden, charmante ville en bordure du golfe du Morbihan, à dix minutes de Vannes et quelques minutes des sentiers côtiers du golfe. Cette chaumière est composée de 150 m2 habitables, sur un terrain de 3600 m2 environ, et offre des combles aménageables ainsi qu’une dépendance, pour un prix de 350.000 €. Le second est situé à Ploeren, charmant bourg dynamique et très ancien de la première couronne de Vannes. D’une surface habitable de 130 m2, cette maison contemporaine est dotée de 5 piè­ces et bénéficie d’une piscine chauffée ainsi que d’une dépendance, dans un parc arboré de 1502 m2. Elle est mise en vente à 424.840 €.

Plus au nord, sur la côte irriguée par les rias, ces estuaires fluviaux qui décorent les terres en amont des côtes, Jean-Pierre Josse et Colette Sinic gèrent l’agence Project’ Immo, dans la ville de Belz. Ils remarquent également la variété des profils des acheteurs de maisons secondaires. En plus des retraités ou personnes en pré-retraite, qui viennent trouver là un cadre de vie privilégié, Jean-Pierre Josse remarque que son agence reçoit « de plus en plus de demandes de la part d’actifs qui, bénéficiant d’une certaine mobilité dans leur travail, peuvent se permettre de passer une partie de leur temps à la campagne. » Son agence propose ainsi cette maison atypique dans la très jolie ville d’Etel, avec une magnifique vue sur le ria, mise en valeur par une belle terrasse. Sise sur un terrain clos de 700 m2 environ, elle dispose de six pièces, dont trois chambres, pour une surface habitable de 120 m2. Elle est mise en vente à 477.000 €. De l’autre côté de la rivière d’Etel, dans la ville côtière de Plouhinel, l’agence propose une propriété au pied des dunes. Doté d’un terrain de 1200 m2, où se trouvent un atelier et un abri de jardin, ce bien compte sept pièces dont quatre chambres réparties sur deux étages, pour un prix de 449.000 €.