Le sud des Landes, entre opportunités et exceptions
Radia Amar - 09 mai 2016
L’océan Atlantique, les plages de sable fin, les spots de surf, les étangs et les lacs, sans oublier la réserve naturelle des Marais d’Orx… Le sud des Landes, aux portes du Pays basque offre des panoramas naturels époustouflants.
De Moliets à Tarnos, en passant par Seignosse, Capbreton et Hossegor, ce territoire est extrêmement prisé par les touristes, qui sous le charme, sont nombreux à souhaiter y acquérir une résidence secondaire.
« Les marchés d’Hossegor, Capbreton et Seignosse étant plutôt étroits, les petites communes avoisinantes offrent de séduisantes adresses de repli aux prix plus accessibles pour les personnes ayant des budgets contenus » explique Alexandre Baylaucq à la tête de l’agence Maisons du Sud-Ouest installée à Capbreton. « Notre zone de chalandise s’étend à environ 25 km autour de Capbreton et nous faisons découvrir à nos clients de charmantes communes telles que Saubion située dans le prolongement de Seignosse. Avec son église typique du XIIIe siècle, son château et ses petits commerces, cette commune ayant une véritable âme affiche un marché de 10 à 20 % inférieur à celui de ses illustres voisines ». À titre d’exemple, le professionnel évoque une charmante maison de 137 m2 dressée sur un terrain de 800 m2. Construite de façon traditionnelle au sein d’un agréable environnement résidentiel, elle est affichée à 368.000 €.
Avec un début d’année dynamique, l’agence Terres & Océan fait face à une demande croissante de beaux produits. « Au sein du quartier prisé situé entre lac et océan à Hossegor, nous venons de vendre une très belle demeure basco-landaise des années 1930 à 2,5 M € et en bordure du lac et sur le golf de Seignosse, une maison à 850.000 € » confie Serge Pilke à la tête des agences Terres & Océan d’Hossegor et de Biarritz. « Les contacts sont nombreux, aussi bien français qu’étrangers et les communes telles que Seignosse, notamment le quartier du golf et le quartier Océan à la fois proche du lac et des plages, séduisent de plus en plus ». À titre d’exemple, le professionnel évoque cette villa des années 1960 récemment agrandie et rénovée, idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres et son vaste séjour. D’une superficie de 220 m2 sur un terrain d’environ 1000 m2, ce bien sis à Seignosse, à quelques pas des plages et à 500 mètres du lac est affiché à 830.000 €. Plus en retrait, au cœur de la campagne sud-landaise, cette maison de maître avec 1,6 hectare de terrain à 20 mn des plages et du centre d’Hossegor offre également une alternative de charme pour qui aime les bâtisses de caractère. Rénovée dans le respect de ses éléments architecturaux du XIXe siècle, elle se compose de 5 chambres, de plusieurs réceptions et d’un appartement indépendant de type 3. Bien que présentée à 670.000 €, ses actuels propriétaires étudient toutefois les offres des acquéreurs qui auraient un véritable coup de cœur pour ce bien d’exception. « La commune la plus prisée demeure à l’évidence Hossegor même si les prix y sont plus élevés. Le marché est certes étroit, toutefois des biens de grande qualité y sont proposés à l’image de cette propriété de 500 m2 dressée sur le golf. Composée d’une maison principale de 5 chambres et d’annexes, telles qu’une maison de gardiens ou d’amis, elle affiche des prestations de haut standing. Construite en 2002 sur un terrain de 3000 m2 agrémenté d’une piscine, nous la présentons à 2.205.000 € ».