La Croix Valmer, une adresse avec vue

Située à l’entrée sud de la presqu’île de Saint-Tropez, La Croix Valmer est une paisible station balnéaire adossée à la corniche des Maures, face à la Méditerranée. Nichée au cœur d’un site verdoyant préservé, elle a su conserver son charme et sa quiétude.

Avec ses sept plages naturelles de sable fin étendues sur 6 km de côtes, La Croix Valmer est réputée pour la qualité de ses eaux cristallines. Abritant 220 hectares de parc naturel protégé, elle permet de magnifiques promenades entre bois et littoral. Le sentier des douaniers de la plage de Gigaro au Cap Lardier permet de contempler des paysages enchanteurs. Après un ralentissement ces 5 dernières années, les prix se sont ajustés et le marché a repris son souffle.

« Par rapport à ses voisines du golfe de Saint-Tropez, la commune de La Croix Valmer incarne aux yeux des potentiels acquéreurs un havre de paix, ils apprécient particulièrement le vaste environnement naturel protégé » déclare Guillaume Videcoq, à la tête de l’agence Immosûr avec son associée hollandaise Johanna Evers. Ayant pour principale zone de chalandise La Croix-Valmer, cette agence spécialisée en transactions et locations saisonnières et forte de 17 années d’expérience étend son offre sur l’ensemble du golfe. « La plupart des villas que nous présentons sont affichées entre 1 et 5 M €. Près de la totalité des transactions que nous orchestrons se destinent à la résidence secondaire. Dans 70 % des cas, nos clients acquéreurs sont étrangers, principalement des Pays-Bas, d’Allemagne, de Suisse et de Belgique. Ils recherchent une agréable villa avec vue mer, située à proximité à pied des plages et du centre et abritant au moins 4 chambres » précise le spécialiste. Un tel bien en bon état sur un grand terrain agrémenté d’une piscine nécessite un budget de départ d’environ 1,5 M €. À l’image de cette unité récente de 180 m2 érigée sur un terrain de 13.000 m2. Elle vient de se vendre 1.360.000 €. Le parc de biens disponibles se compose principalement de maisons construites dans les années 1960 et 1970. « La plupart ne sont plus au goût du jour. Face à une offre étroite de biens modernes, les clients se rabattent sur ces produits dont les situations sont souvent intéressantes. Ils envisagent alors une étape de reconstruction ou de rénovation ».

Convaincus du potentiel de La Croix Valmer, les professionnels de l’agence tropézienne Heraclee ont installé une succursale sur la commune il y a tout juste un an, en reprenant l’agence Darnis. « Nous savions que cette adresse pouvait également intéresser nos clients pour lesquels l’offre sélective et les prix élevés de Saint-Tropez ne permettaient pas de satisfaire toutes les exigences. Ici, les vues mer sont époustouflantes, les plages très appréciées et la commune se situe du meilleur côté du golfe, à une vingtaine de minutes de Saint-Tropez » confie Filippo Speranza Patrignani, responsable de l’agence. « La Croix Valmer n’est pas pour autant juste une formidable alternative, c’est de plus en plus une adresse choisie par les connaisseurs » souligne le professionnel dont la clientèle se compose majoritairement de Français en quête d’une résidence secondaire ou semi-principale. « La vue mer et la proximité à pied des plages demeurent les critères les plus recherchés ». Les biens proposés par l’agence sont essentiellement des propriétés oscillant de 650.000 € à 5 M €. À titre d’exemple, le professionnel évoque la vente récente d’une maison de plus de 7 chambres dotée d’un vaste jardin. Avec vue mer, de belles prestations et située à 10 minutes à pied des plages, elle vient d’être acquise autour de 2,5 M €. « Les produits de standing avec vue mer, qu’ils soient de style néo-provencal ou contemporain s’abordent dès 1,5 M €. » Ces prix peuvent être qualifiés de très convenables par rapport à la situation exceptionnelle de la commune. Les acquéreurs l’ont compris. Ce marché jouit actuellement d’une bonne dynamique, que l’élection présidentielle à venir ne devrait pas perturber.

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