Ascain, une terre d’opportunités

Emplie de charme, cet authentique village basque est situé à 7 km de Saint-Jean- de-Luz au sein des terres. Installée au pied de la Rhune, à la frontière de l’Espagne, Ascain offre une indéniable qualité de vie.

Divisé en 7 quartiers, Ascain est doté d’un authentique charme avec ses maisons traditionnelles aux murs blancs sertis de pans de bois apparents peints en rouge ou en vert, et ses fermes éparpillées dans la lande. Vivant à l’année, la commune abritant quelque 4200 habitants et de nombreux commerces et services possède une âme authentique, provoquant un véritable coup de cœur. Des familles locales ainsi que de dynamiques retraités amoureux de randonnés y ont installé leur résidence principale, tandis que de nombreux acquéreurs français et étrangers y recherchent une paisible résidence secondaire ourlée par la nature. Située à proximité des golfs de Chantaco et de La Nivelle Ciboure, ainsi que de l’Espagne, Ascain multiplie les atouts.

« Depuis l’été dernier le marché azkaindar jouit d’une belle dynamique qui commence à se traduire par une amorce de hausse des prix » explique Caroline Laffontan de l’agence Laffontan Immobilier de Saint-Jean-de-Luz. Toutefois, le choix est encore au rendez-vous, et les maisons les plus classiques s’y abordent à partir de 600.000 €, à l’image de cette unité de 180 m2 sur un terrain de 1500 m2 qui vient de se vendre 650.000 € après seulement deux visites. « Les biens présentés autour de 1 M € sont les plus nombreux. Ce budget permet de prétendre à une impeccable maison familiale agrémentée d’une piscine et offrant de belles vues sur les montagnes » précise la spécialiste, qui à titre d’exemple, évoque cette bâtisse de charme dressée sur un parc à l’anglaise de 2 ha. A rafraîchir, elle est présentée à 900.000 €. Dans un autre registre, cette unité contemporaine de 200 m2, lumineuse et dotée d’une su­perbe vue et d’une piscine, est présentée à 1.100.000 €.

« Ascain est un marché unique, doté d’un potentiel incomparable aujourd’hui dans le pays basque » poursuit Pierre Deglaire, à la tête de l’agence Coldwell Banker. « Près de la totalité des maisons sont typiques de l’architecture basque traditionnelle et elles sont pour la plupart dotées de beaux terrains verdoyant. Avec un prix d’entrée autour de 2500 €/m2 et une moyenne avoisinant les 4000 €/m2, Ascain offre, à l’heure actuelle, le meilleur rapport qualité/prix du département. De plus, la grande cohérence des prix rassurent les acquéreurs conscients de réaliser un achat de grande qualité » s’enthousiasme le professionnel qui constate un affaiblissement de l’offre face à une demande de plus en plus soutenue. « Les dernières transactions que nous avons orchestrées sur la commune concernent des biens présentés entre 750.000 et 900.000 €, à savoir des villas de 220 à 350 m2 situées sur des jardins de 1000 à 2000 m2 et situées à proximité immédiate du cœur du village. Actuellement, nous proposons des biens de très grande qualité à l’image de cette maison de maître de plus de 400 m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations, elle se dresse sur un somptueux parc arboré de 3000 m2. Permettant un accès au village à pied, elle est affichée à 1,3 M € ». Une véritable opportunité selon le professionnel, convaincu de la montée prochaine de la cote de cette commune aux charmes multiples.